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林木核查內容。
①用材林核查內容。
幼齡林(含未成林造林地)核查的主要項目有起源、樹種組成、林齡(造林時間、苗齡)、造林成活率、造林保存率、單位面積株數、平均胸徑、平均樹高、蓄積量、林木生長狀態、病蟲害發生及自然災害損失狀況、立地等級、地利條件等。
近、中齡林核查的主要項目有起源、樹種組成、林齡、郁閉度、平均胸徑、平均樹高、蓄積量、林木生長狀況、病蟲害發生及自然災害損失狀況、立地等級、地利條件等。成、過熟林核查的主要項目有起源、樹種組成、林齡、郁閉度、平均胸徑、平均樹高、蓄積量、材種出材率、林木生長狀況、病蟲害發生及自然災害損失狀況、可及度、立地等級、地利條件等。
②竹林核查的主要項目。竹林核查的主要項目有竹種(品種)、平均直徑、平均竹高、立竹度、年齡結構、整齊度、均勻度、平均單竹重量、竹林產量、出筍量、生長級、經營級、立地等級、地利條件等。
森林資源資產現場核查可以采用抽樣核查或全面核查的方式進行。常見的森林資源資產核查方式主要有小班抽查法、全面核查法、抽樣調查法等。
評估人員應閱讀查驗與擬評估森林資源資產有關的文件、證件、圖件、資料、檔案等。評估人員應依據林權證或有效法律文件,核對擬評估森林資源資產(林地及林木)的權屬(所有權、使用權)及權屬年限、四至界線等。
評估人員應依據林相圖、森林分布圖、林業基本圖等圖面資料,核對森林資源資產的空間位置、邊界線走向等。
評估人員應依據縣級及以上林業主管部門批準執行并具有時效的林地保護利用規劃、森林區劃、分類經營規劃等文件,核對森林資源資產的土地種類和森林類別等。
當資產評估機構和評估人員缺乏森林資源調查知識和經驗時,可以聘請具有相應勝任能力的機構或技術人員對森林資源資產進行核查,并由機構出具核查報告。
與消耗性生物資產相比較,生產性生物資產的大特點在于,生產性生物資產具有能夠在生產經營中長期、反復使用,從而不斷地產出農產品或者長期役用,產出農產品之后,該資產仍然保留,并可以在未來期間繼續產出農產品。因此,通常認為生產性生物資產在一定程度上具有固定資產的特征,例如果樹每年產出水果、奶牛每年產奶等。
生產性生物資產的清查核實方法
(1)賬證、賬表、賬實核對。獲取生產性生物資產評估申報表,并與明細賬、總賬、資產負債表進行核對;了解生產性生物資產的核算方法及賬面構成內容。
(2)抽樣核實。根據各類生產性生物資產的不同特點,與企業共同商定適當的、滿足評估工作需要的核實方法,必要時利用工作。
(3)技術鑒定。生產性生物資產的質量鑒別具有較強的性,必要時需聘請人員幫助,以便客觀、合理地體現其價值。
農作物資產。未成熟的農作物資產偶爾也有交易的情形,如國家和集體在征用農村集體所有土地時,按照規定需要支付“青苗補償費”,該費用實質上反映的是生長期間作物的交易價格,這種征用土地的情形只是偶爾發生,不具有普遍性。生長期間未成熟的農作物資產,大部分情況下沒有交易市場,同時也不存在市場交易的需求。但是農作物資產中有一類特殊的作物,可以連同土地進行市場交易,那就是園藝作物中的花卉。處于任何生長期間的花卉均可作為交易對象。目前我國花卉市場交易極為活躍,市場交易價格信息系統也比較完備,不難在市場上找到同一品種花卉的交易價格。
作為規范交易行為的價值標尺,資產評估在促進市場資源優化配置,保障資本市場良性運行,維護社會主義市場經濟秩序,維護各類資產權益,維護公共利益和對外開放環境下的國家利益中發揮了積極作用。
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