企業(yè)在什么情況下需要整體資產(chǎn)評估？
企業(yè)設(shè)立、企業(yè)改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)并購重組、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合資、合作、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等等情況下需要對企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。

企業(yè)整體資產(chǎn)評估中的市場比較法的評估思路：
市場比較法評估的基本思路是根據(jù)類似資產(chǎn)應(yīng)有類似交易價格的原則，在市場上尋找與被評估企業(yè)相似的交易案例，分析、比較被評估企業(yè)和交易案例中參照企業(yè)的重要指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上修正、調(diào)整參照企業(yè)的市場價值，后確定被評估企業(yè)的價值。

企業(yè)整體資產(chǎn)評估的程序
1、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協(xié)議，就評估范圍、目的、基準(zhǔn)日、收費(fèi)、交付評估報告的時間等項內(nèi)容達(dá)成一致意見，正式簽署協(xié)議，共同監(jiān)督執(zhí)行。
2、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業(yè)、評估，經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、社會、會計等方面人員參加的項目評估組，實(shí)施項目評估，項目組實(shí)行負(fù)責(zé)制。
3、實(shí)地考察：項目組深入企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，考察了解企業(yè)的發(fā)展變化，經(jīng)濟(jì)效益，市場前景，技術(shù)生命周期，設(shè)備工藝，經(jīng)濟(jì)狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部匯報。
4、市場調(diào)查：通過本公司特有的數(shù)據(jù)庫及行業(yè)資料進(jìn)行必要的市場調(diào)查、比較。
5、設(shè)計數(shù)學(xué)模型：采用國際上通行的理論和方法，根據(jù)被評估企業(yè)實(shí)際情況設(shè)計數(shù)學(xué)模型，科學(xué)確定各種參數(shù)的取值，并進(jìn)行計算機(jī)多次測算。
6、討論：咨詢論證評估結(jié)果，咨詢有三分之二以上人員出席，有行業(yè)出席，半數(shù)以上無記名投票通過，評估結(jié)果才能獲準(zhǔn)通過。
7、通報客戶評估結(jié)果：將評估結(jié)果通報客戶，客戶付清評估費(fèi)用。
8、印制評估報告，將評估報告送達(dá)客戶。

關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
中合益德資產(chǎn)評估事務(wù)所按照評估額的比例計費(fèi)，一般企業(yè)單項資產(chǎn)評估低收費(fèi)1500元，收費(fèi)區(qū)間一般在千分之一到千分之三之間，評估值越高，計取比例越低。
評估值100萬-200萬，1500元起步
評估值200-400萬，3000元起步
評估值400萬-600萬，5000元起步
評估值600萬-1000萬，7000元起步
評估值大于1000萬，1萬元起步


凈值評估報告是對公司整體資產(chǎn)進(jìn)行一個評估，用于全面了解公司財務(wù)情況，特別是公司的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。
需要對總資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等進(jìn)行盤點(diǎn)和評估，還包括總負(fù)債、流動負(fù)債、非流動負(fù)債等，從而進(jìn)行分析凈值，通過合理且公正的計算方法，對凈值的變化趨勢和凈值與負(fù)債的關(guān)系進(jìn)行分析。
通過對資產(chǎn)、負(fù)債和凈值數(shù)據(jù)的分析，對公司的財務(wù)狀況進(jìn)行全面評估。

在分析收益期的時候，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等確定收益期。 在這里跟大家分享一個有趣的案例，有一份評估報告里面是這樣寫的：“現(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命，企業(yè)的壽命不確定，可以假設(shè)企業(yè)將無限期持續(xù)經(jīng)營，即收益期限為持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的無限經(jīng)營年期……