關鍵詞 |
山西物業評估,物業評估機構,物業評估公司哪家好,物業評估費用明細 |
面向地區 |
評估人員可以參考當期公布的物業服務格，分項評估物業服務成本或者物業服務支出的構成單項，物業服務成本或者物業服務支出包括以下內容：
1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2. 物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3. 物業管理區域清潔衛生費用；
4. 物業管理區域綠化養護費用；
5. 物業管理區域秩序維護費用；
6. 辦公費用；
7. 物業服務企業固定資產折舊；
8. 物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9. 經業主同意的其它費用。
評估人員匯總物業服務成本或者物業服務支出的構成單項評估數據，根據物業服務行業合理利潤或酬金范圍計算出評估項目的物業服務費用評估結果。
為了維護業主、物業服務金業的合法權益，鼓勵物業企業優化提升物業物業水平，根據住建(房管)部門、街道社區、業主的委托，依據物業服務質量級標準，對轄區內的物業服務項目進行服務質量足級評定，并出具物業服務質量標準評定報告。
針對各類業態物業項目的共用部位(園區、樓棟內部、外立面、地下空間、屋面等)、共用設施設備(包括:電氣系統、電梯系統、安全防范系燒、消防系統、給排水系統、供系統、空調系統、通風系統等)的現狀及運行維護的管理情況進行評估。暴露出安全隱患或其他問題。評判是否雷要進行中、大修、更新改造。
物業服務質量評估評價;物業服務費用評估;物業承接查驗評估;物業服務評估咨詢;物業客戶滿意度調查;
恒正物業評估機構是集物業培訓、物業咨詢、物業評估、物業監理于一身的物業第三方服務機構，公司業務主要服務于部門、街道社區、業主、物業企業、地產公司等，業務范圍包括：物業費用評估測算、物業服務質量評估監理、物業項目承（交）接查驗評估、物業服務等級標準評價、物業服務質量標準評價、住宅專項維修資金使用方案顧問咨詢、業主大會及業委會顧問咨詢和培訓、物業管理顧問咨詢及培訓、業主滿意度調查評估、消防安全管理評估、招投標代理等其他需要評估、咨詢的事項。
恒正物業服務評估監理（北京）有限公司
公眾號：恒正物業評估
————— 認證資質 —————
