廠房較易確定統一的重置價格，非標準廠房重置價格的確定主要有兩個途徑：一是參考預算價格，二是利用標準廠房的重置價格，根據面積、結構、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定。

宅基地房屋征收補償標準主要由土地補償費、安置補助費、附著物補償費構成。

　　1.土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

　　2.附著物補償費則是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

　　3.還有安置補助費，這是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

對于農村自建房的評估，一般是在拆遷時才能用得著的.一般的評估方法在住建部于公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》當中明確指出，注冊房地產的估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法去進行適用性分析后，選用其中的一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

工業廠房評估方法是什么？

，查找近三年周邊相近的工業土地三個以上可比案例，修正求得土地價值；其次，查找當地該類型的廠房建安成本資料，經修正并考慮計算相關稅費、利潤、利息等求得廠房價值；后，終工業房地產價值＝工業土地價值+廠房價值。

不過，工業房地產通常缺少同類交易案例，是非標準廠房，所以一般不具備采用市場比較法估價的條件。在一些新興工業地帶，往往有較多的標準廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場比較法。如果可以從企業的總 中剝離出房地產的 ，則可以考慮采用 法估價。但一般來說難度較大，采用極少。根據以上所述，工業房地產估價時采用較多的是成本法。

評估廠房的價格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環境、地塊資料、業權狀況，這些都會對廠房的價格產生很大的影響。此外還需要評估地塊現狀并對當地的房地產市場進行綜述，然后評估物業的概況等。



遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。