魚塘資產(chǎn)評估和魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）。


征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。


魚塘拆遷征收具體補(bǔ)償范圍要根據(jù)魚塘業(yè)主的資產(chǎn)情況來定，一般有魚塘的基礎(chǔ)建設(shè)如魚塘的建造、魚塘的堡坎、魚塘管理用房、魚塘的管網(wǎng)、排水系統(tǒng)、引水系統(tǒng)、道路橋梁等等建構(gòu)筑物機(jī)器附屬設(shè)施。還有魚塘附帶的景觀及遮陽樹木。

農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，已經(jīng)確權(quán)了，現(xiàn)在集體收回也好，還是征也好，依據(jù)土地征用補(bǔ)貼辦法進(jìn)行補(bǔ)償，具有合法性，任何人無權(quán)干涉和限制。若是在去年承包土地確權(quán)之外土地，所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)是集體所有，你只是合同性承包，村里毀約，就得補(bǔ)償未到期的承包費(fèi)和合同違約金，就得依據(jù)合同法規(guī)定執(zhí)行。


農(nóng)村征收土地面積中的魚塘補(bǔ)償費(fèi)是小組還是村集體？村小組屬該村集體的組成，如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村，常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)，魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員，承包人只享有對魚的損失補(bǔ)償或賠償。另外，要搞清魚塘是屬于村民管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自己投資修建的魚塘，其土地征用所得補(bǔ)償屬該村民小組的全體成員。


魚塘建設(shè)： 大小：根據(jù)養(yǎng)殖魚類的品種、數(shù)量以及養(yǎng)殖周期來確定魚塘的大小。 形狀：可以采用矩形、梯形等多種形狀，但要魚塘的坡度適中，便于排水。理想的形狀為長方形，長寬之比為23:1，寬邊長度為3050米，以便于管理和拉網(wǎng)捕魚。 壁厚：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和魚塘類型來確定。寒冷地區(qū)應(yīng)選擇較厚的壁以保溫；炎熱地區(qū)應(yīng)選擇較薄的壁以利于散熱。 進(jìn)排水系統(tǒng)：要暢通無阻，避免因堵塞而導(dǎo)致的水體缺氧。進(jìn)水口應(yīng)設(shè)置在較低的位置，出水口設(shè)置在較高位置，以利于水流的自然流動。