在進(jìn)行評(píng)估前，明確資產(chǎn)評(píng)估的范圍至關(guān)重要，因?yàn)樵u(píng)估目的和范圍決定了評(píng)估工作的方向和評(píng)估方法的選擇。評(píng)估范圍因并購(gòu)方式的不同而有所差異：外資并購(gòu)包括股權(quán)并購(gòu)和資產(chǎn)并購(gòu)，也可分為整體并購(gòu)和部分并購(gòu)，相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估范圍也會(huì)有所不同。整體并購(gòu)時(shí)，評(píng)估范圍應(yīng)包括被并購(gòu)企業(yè)的權(quán)益資本、無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債，同時(shí)關(guān)注企業(yè)信譽(yù);部分并購(gòu)時(shí)，評(píng)估范圍則于特定資產(chǎn)。此外，交易性質(zhì)、交易結(jié)構(gòu)、交易方案及稅負(fù)等因素也會(huì)影響評(píng)估范圍的確定。部分資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在并購(gòu)分析中往往僅關(guān)注權(quán)益資本的評(píng)估，而忽視無(wú)形資產(chǎn)(尤其是信譽(yù))的評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不公或國(guó)有資產(chǎn)流失。

　　如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為合法注冊(cè)并具有評(píng)估資質(zhì)。

　　在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前，評(píng)估機(jī)構(gòu)需明確以下事項(xiàng)：

　　委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和評(píng)估報(bào)告使用人。

　　評(píng)估目的、對(duì)象和范圍。

　　價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估基準(zhǔn)日。

　　經(jīng)濟(jì)行為的審批情況、評(píng)估報(bào)告使用范圍。

　　提交期限和方式、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。

　　工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。

　　通過(guò)遵循上述程序和注意事項(xiàng)，可以確保資產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行，并得出準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)論。

　　國(guó)有企業(yè)改制中清理出的不良貸款，需經(jīng)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)鑒證后，按規(guī)定程序向企業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)，并由主管部門(mén)提出初審意見(jiàn)報(bào)市國(guó)資委審核。根據(jù)審批權(quán)限，200萬(wàn)元(含)以?xún)?nèi)的銷(xiāo)賬不良貸款由市國(guó)資委審批，超過(guò)200萬(wàn)元的則需市國(guó)資委審核后報(bào)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)銷(xiāo)賬后，公司應(yīng)建立“賬銷(xiāo)案存”管理制度，并對(duì)收回的賬款給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。