清查核實(shí)的手段。對(duì)機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)，通常采用現(xiàn)場(chǎng)觀察，也可以采用遠(yuǎn)程視頻手段實(shí)時(shí)觀察；如需要，可以借鑒設(shè)備使用單位提供的設(shè)備檔案資料，利用機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)或鑒定意見(jiàn)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行清查核實(shí)。
評(píng)估人員采用現(xiàn)場(chǎng)勘察和遠(yuǎn)程視頻，了解機(jī)器設(shè)備的外觀、運(yùn)行環(huán)境和運(yùn)行狀態(tài)，很少使用的測(cè)試儀器，有時(shí)會(huì)使用一些簡(jiǎn)單的儀器對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行簡(jiǎn)單的測(cè)試。當(dāng)評(píng)估人員認(rèn)為使用上述手段不能確定設(shè)備技術(shù)狀態(tài)時(shí)，可以考慮進(jìn)行的技術(shù)鑒定，但是該工作已超出評(píng)估人員的職業(yè)和能力范疇，需要聘請(qǐng)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行的技術(shù)鑒定。有些設(shè)備的檢測(cè)和鑒定需要國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不具備此條件，若進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請(qǐng)有資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。國(guó)家對(duì)于壓力容器、電梯、起重機(jī)械、車(chē)輛等均要求定期進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)，由有資質(zhì)的部門(mén)出具定期檢測(cè)或年檢報(bào)告。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)收集上述設(shè)備近期有效的檢測(cè)報(bào)告書(shū)用以判斷設(shè)備的狀態(tài)。
在機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)中，評(píng)估人員可以利用及其工作成果，如機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告，律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供書(shū)或承諾函等。

市場(chǎng)法是根據(jù)目前公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場(chǎng)遵循平等性、競(jìng)爭(zhēng)性、法制性和開(kāi)放性的一般規(guī)律，由市場(chǎng)機(jī)制通過(guò)自動(dòng)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的配置。資產(chǎn)評(píng)估所體現(xiàn)的評(píng)價(jià)和評(píng)值功能，恰是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件。受社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間、供求關(guān)系及市場(chǎng)環(huán)境的動(dòng)態(tài)影響，資產(chǎn)價(jià)值往往處在不斷變化之中，需要評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，為交易雙方提供合理的價(jià)值信號(hào)，以引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

資產(chǎn)評(píng)估作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一個(gè)重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會(huì)組織建設(shè)對(duì)保障行業(yè)健康發(fā)展、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、和、協(xié)會(huì)秘書(shū)處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。

立、客觀、公正是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。它們也是相互聯(lián)系的，立是，客觀是基礎(chǔ)，公正是目的。
1. 立性
堅(jiān)持立性是資產(chǎn)評(píng)估的核心原則。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估人員及外聘認(rèn)為其立性受到損害，則可以拒絕進(jìn)行評(píng)估活動(dòng)、拒絕發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)，或在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以聲明。
2. 客觀性
客觀性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀地發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。具體要求包括：
3. 公正性
公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員，在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。

對(duì)于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，根據(jù)項(xiàng)目具體情況和委托人的要求，評(píng)估對(duì)象可能是債權(quán)資產(chǎn)，也可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)、股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估為單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)組合。專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估對(duì)象是指專(zhuān)利資產(chǎn)權(quán)益，包括專(zhuān)利所有權(quán)和專(zhuān)利使用權(quán)。專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，執(zhí)行專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在要求委托人根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況和評(píng)估目的對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)專(zhuān)利資產(chǎn)或者專(zhuān)利資產(chǎn)組合的評(píng)估。機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估對(duì)象分為單臺(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合對(duì)應(yīng)的全部或者部分權(quán)益。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以立形態(tài)存在、可以單發(fā)揮作用或者以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷(xiāo)售的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，可以是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的全部權(quán)益，也可以是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的部分權(quán)益。實(shí)物期權(quán)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，執(zhí)行涉及實(shí)物期權(quán)評(píng)估的業(yè)務(wù)涉及的實(shí)物期權(quán)主要包括增長(zhǎng)期權(quán)和退出期權(quán)等。
企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明評(píng)估對(duì)象時(shí)，應(yīng)根據(jù)已經(jīng)發(fā)布施行的相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則中關(guān)于評(píng)估對(duì)象的規(guī)范，描述評(píng)估對(duì)象的相關(guān)信息。