廣州樓市政策微調(diào)，代繳廣州社保，廣州社保代購

傳聞稱，接廣州市、各區(qū)不動產(chǎn)登記中心口頭通知：對于非廣州戶籍（外地戶籍）人士購房的限購資料要求作出調(diào)整，新政策為：在廣州市連續(xù)繳納近5年內(nèi)（60個月）社保、個人所得稅，可以疊加一起使用。而舊政策為：在廣州市連續(xù)繳納近5年內(nèi)（60個月）社保或個人所得稅。
隨后有媒體報道稱，其致電了廣州不動產(chǎn)登記中心，工作人員確認(rèn)網(wǎng)傳消息屬實(shí)，即從2019年11月22日起，廣州對于非本市戶籍人士購房資格進(jìn)行調(diào)整：非本市戶籍居民購房人的資格查驗(yàn)，允許個稅和社保繳納記錄作為互證資料。也就是說，購房人如果某月個稅繳納記錄出現(xiàn)斷繳或補(bǔ)繳情況，而當(dāng)月社保記錄顯示為正常繳納，一樣可視為連續(xù)正常繳納，反之亦然。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，過去外地人在廣州買房要么是認(rèn)社保，要么是認(rèn)個稅，此次對購房資格進(jìn)行微調(diào)，對社保和個稅進(jìn)行平等對待，不會因?yàn)槎愂栈蛏绫Ｖ虚g有個別月份斷了而導(dǎo)致沒有購房資格，政策內(nèi)容更加人性化。他認(rèn)為，該政策不能簡單理解為政策放松，更應(yīng)該理解為政策微調(diào)，通過微調(diào)來照顧更多的購房需求，使得通過社保等條件來購房的人獲得更多便利，也有助于后續(xù)整個市場交易的活躍，也體現(xiàn)了政策的靈活性。
不過，對于該政策調(diào)整對廣州市場的影響，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，此政策雖然有利于剛需需求的釋放，體現(xiàn)了保護(hù)剛需購房者的目的，但是因只是針對當(dāng)月斷繳和補(bǔ)繳的情況，是針對當(dāng)月社保并不是后期補(bǔ)繳，而且僅僅是一個月，時間周期短，要求嚴(yán)格，能夠滿足要求的剛需人群有限，并不會對廣州的房產(chǎn)市場有較大的影響。

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