在破產(chǎn)重整資產(chǎn)評估中，評估對象和范圍是根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》所定義的債務人財產(chǎn)(即破產(chǎn)財產(chǎn))來確定的。這些財產(chǎn)涵蓋了企業(yè)破產(chǎn)申請受理時歸屬于債務人的所有資產(chǎn)，以及自破產(chǎn)申請受理至破產(chǎn)程序結(jié)束期間債務人新獲取的資產(chǎn)，均屬于債務人所有權(quán)的范疇。

　　在破產(chǎn)重整的實際操作中，破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評估工作通?；谄飘a(chǎn)清算組對資產(chǎn)的清查與核實結(jié)果。然而，資產(chǎn)評估機構(gòu)仍需遵循《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，與管理人及會計師事務所等合作，界定評估對象和范圍，確保評估工作全面且準確，避免遺漏或重復。

　　中合益德資產(chǎn)評估公司，作為由財政部門正式授權(quán)的全國性評估機構(gòu)，匯聚了眾多行業(yè)人才。公司依托的評估技術(shù)和手段，結(jié)合完善且的管理體系與服務團隊，構(gòu)成了一家集人才優(yōu)勢、技術(shù)實力與豐富經(jīng)驗于一身的評估機構(gòu)。我們承諾，將繼續(xù)為廣大客戶提供個性化的免費咨詢服務及高水平的資產(chǎn)評估服務。

　　中合益德資產(chǎn)評估公司業(yè)務范圍廣泛覆蓋：

　　1、無形資產(chǎn)評估：涵蓋品牌、商標權(quán)、商譽及企業(yè)家價值;專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、計算機軟件、秘訣等知識產(chǎn)權(quán);特許經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán);以及網(wǎng)絡、營銷網(wǎng)絡、長期合同等價值評估。

　　2、企業(yè)價值評估：服務于企業(yè)重組、業(yè)務整合、并購剝離、股東合伙人爭議、收購出售、員工持股計劃及管理層收購等場景。

　　3、基于財務報告的評估：包括投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、資產(chǎn)減值、企業(yè)并購及債務重組等評估項目。

　　4、整體資產(chǎn)評估：適用于公司設(shè)立、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、兼并收購、分立、組建集團、合資、租賃等多種情形。

　　5、單項資產(chǎn)評估：覆蓋各類房地產(chǎn)(如商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店等)、各類機器設(shè)備(包括、進口、特殊、、普通、自制設(shè)備及生產(chǎn)線、運輸設(shè)備等)、林木、果木、花卉及景觀等。

　　6、項目評估：涵蓋項目轉(zhuǎn)讓、合資合作、投資價值分析、數(shù)據(jù)分析、可行性研究及商業(yè)計劃書編制等。

　　國企混改的評估目的多聚焦于為引入投資者而轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)，涉及的價值類型主要包括市場價值與投資價值。當前混改實踐中，普遍采用市場價值類型進行評估，并預設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的當前狀態(tài)。例如，江西與天津的國企混改項目均傾向于采用市場價值進行評估。然而，這是否應為國企混改的選擇?

　　對于公開市場的股權(quán)交易，市場價值或許適用。但混改中也存在非公開協(xié)議交易，依據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》，國有產(chǎn)權(quán)的非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓適用于特定重組整合及內(nèi)部重組整合情形。

　　此外，混改企業(yè)為尋求協(xié)同性更強的戰(zhàn)略投資者，常會在產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌前篩選投資者并達成意向。戰(zhàn)略投資者的引入旨在帶來體制、機制、管理、市場、資金及技術(shù)等優(yōu)勢，促進混改企業(yè)未來發(fā)展。鑒于投資者數(shù)量有限，往往無法形成有效的競爭市場，交易對價需反映雙方訴求，此時投資價值或能更好地體現(xiàn)特定投資關(guān)系的訴求。

　　資產(chǎn)評估是對企業(yè)各類資產(chǎn)進行全面評價和估值的過程，涵蓋固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及各項權(quán)益和負債。以下是公司資產(chǎn)評估的常規(guī)步驟：

　　，廣泛收集公司資產(chǎn)的詳細信息，包括固定資產(chǎn)清單、存貨記錄、財務報表及無形資產(chǎn)如專利、商標、版權(quán)的相關(guān)文檔。

　　接著，對公司資產(chǎn)進行科學分類，明確固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)及無形資產(chǎn)等類別。

　　然后，根據(jù)資產(chǎn)類型和公司具體情況，選擇恰當?shù)脑u估方法。常用的評估方法包括市場比較法、收益法和成本法。市場比較法適用于固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，通過參考同類資產(chǎn)的市場交易價格或價值進行估值;收益法適用于流動資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，通過預測其未來現(xiàn)金流入和流出計算價值;成本法則常用于固定資產(chǎn)，通過評估重建或再生產(chǎn)成本確定其價值。

　　量化企業(yè)價值，實現(xiàn)動態(tài)管理

　　了解企業(yè)真實價值，對管理者至關(guān)重要。市場經(jīng)濟下，無形資產(chǎn)成為重要財富。通過評估機構(gòu)公正評估，企業(yè)家能清晰掌握家底，加強管理。推行價值評估，推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

　　評估生產(chǎn)經(jīng)營活動效果

　　公司財務管理的目標是價值大化，決策可行性取決于是否增進價值。會計信息失真影響財務狀況和經(jīng)營成果的真實反映，需通過價值評估克服此問題。管理層應財務報表，正確推行價值評估，促進企業(yè)發(fā)展。

　　企業(yè)價值評估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準確評估資產(chǎn)現(xiàn)時價值，確保投資合理。無形資產(chǎn)入股已普遍，評估機構(gòu)需客觀、公正評估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標準。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價值評估是展示實力的手段。無形資產(chǎn)創(chuàng)造超額利潤，但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業(yè)形象，展示發(fā)展實力。

　　增強企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價值評估不僅對外傳達健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更對內(nèi)傳達信息，培養(yǎng)員工忠誠度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進行資產(chǎn)評估：企業(yè)整體資產(chǎn)租賃、國有資產(chǎn)租賃給外商或非國營單位、非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)、以及其他行政管理部門認為應評估的情形。改制、上市、資產(chǎn)重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉(zhuǎn)讓購買、質(zhì)押融資等情況下，同樣需要資產(chǎn)評估。

　　企業(yè)價值評估的本質(zhì)：企業(yè)價值評估的本質(zhì)在于利用國際通用的評估方法，發(fā)現(xiàn)并評估中國企業(yè)中常被遺漏或低估的資產(chǎn)。

　　我國企業(yè)價值評估的企業(yè)觀與價值觀

　　企業(yè)觀：企業(yè)是依法設(shè)立的、以盈利為目的的經(jīng)濟組織，其根本在于盈利。然而，關(guān)于企業(yè)的內(nèi)涵和本質(zhì)，理論界存在不同觀點。新古典經(jīng)濟學將企業(yè)視為追求利潤大化的微觀經(jīng)濟主體。

　　企業(yè)價值觀：企業(yè)價值評估是基于企業(yè)整體資產(chǎn)和獲利能力進行的評估。由于我國經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型，企業(yè)性質(zhì)多元，評估時需考慮多種價值理論，如勞動價值論、資本價值論、客戶價值論和效用價值論。然而，我國市場經(jīng)濟發(fā)展尚不充分，這些理論的應用需結(jié)合實際情況。