企業(yè)價值評估的三大方法體系

　　企業(yè)價值評估是對特定目標下企業(yè)整體價值、股東權益價值或部分權益價值進行估算的過程。國際上通用的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法。

　　收益法通過資本化或折現(xiàn)被評估企業(yè)的預期收益來確定其價值，理論基礎是貼現(xiàn)理論。主要方法包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF)、內部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估價法等。

　　成本法則基于企業(yè)資產負債表，通過評估各項資產價值和負債來確定企業(yè)價值。理論基礎是，支付價格不會超過重置或購買相同用途替代品的價格。主要方法是重置成本法。

　　市場法通過對比評估對象與市場上相似企業(yè)或交易案例來確定其價值，前提是在完全市場上，相似資產有相似價格。常用方法包括參考企業(yè)比較法、并購案例比較法和市盈率法。

　　在實際操作中，企業(yè)價值評估主要采用收益法、市場法和成本法三種方法。收益法依據(jù)企業(yè)未來預期收益進行折現(xiàn)或資本化處理來估測資產價值;市場法則是將目標企業(yè)與可比企業(yè)進行對比，根據(jù)財務指標來衡量企業(yè)價值;成本法則是在清查核實企業(yè)各項資產的基礎上，逐一對各項可確指資產進行評估，并考慮商譽或經濟性損耗等因素，終得出企業(yè)價值的評估值。

　　資產評估是對企業(yè)各類資產進行全面評價和估值的過程，涵蓋固定資產、流動資產、無形資產及各項權益和負債。以下是公司資產評估的常規(guī)步驟：

　　，廣泛收集公司資產的詳細信息，包括固定資產清單、存貨記錄、財務報表及無形資產如專利、商標、版權的相關文檔。

　　接著，對公司資產進行科學分類，明確固定資產、流動資產及無形資產等類別。

　　然后，根據(jù)資產類型和公司具體情況，選擇恰當?shù)脑u估方法。常用的評估方法包括市場比較法、收益法和成本法。市場比較法適用于固定資產和無形資產，通過參考同類資產的市場交易價格或價值進行估值;收益法適用于流動資產和無形資產，通過預測其未來現(xiàn)金流入和流出計算價值;成本法則常用于固定資產，通過評估重建或再生產成本確定其價值。

　　企業(yè)資產重組的主要形式有資產剝離和生產經營能力的填平補齊，均應以企業(yè)正常設計生產經營能力為限。

　　企業(yè)整體資產評估的程序包括：

　　1、簽約：與客戶就評估范圍、目的、基準日、收費及交付報告時間等達成一致，簽訂協(xié)議。

　　2、組建項目組：根據(jù)評估項目大小和難易程度，組建由行業(yè)、評估、經濟、法律、技術等方面組成的項目組，實施評估并實行負責制。

　　3、實地考察：深入企業(yè)考察了解其發(fā)展變化、經濟效益、市場前景等，查驗法律文書和會計報表，聽取匯報。

　　4、市場調查：利用數(shù)據(jù)庫和行業(yè)資料進行市場調查比較。

　　5、設計數(shù)學模型：根據(jù)企業(yè)實際情況采用國際通行理論和方法設計數(shù)學模型，科學確定參數(shù)取值并進行多次測算。

　　6、討論咨詢：三分之二以上人員出席咨詢論證會，半數(shù)以上無記名投票通過評估結果。

　　7、通報結果：將評估結果通報客戶，客戶支付評估費用。

　　8、印制報告：印制并送達評估報告給客戶。

　　企業(yè)價值評估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準確評估資產現(xiàn)時價值，確保投資合理。無形資產入股已普遍，評估機構需客觀、公正評估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標準。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價值評估是展示實力的手段。無形資產創(chuàng)造超額利潤，但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業(yè)形象，展示發(fā)展實力。

　　增強企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價值評估不僅對外傳達健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更對內傳達信息，培養(yǎng)員工忠誠度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進行資產評估：企業(yè)整體資產租賃、國有資產租賃給外商或非國營單位、非經營性資產轉為經營性資產、以及其他行政管理部門認為應評估的情形。改制、上市、資產重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、質押融資等情況下，同樣需要資產評估。

　　企業(yè)價值評估的本質：企業(yè)價值評估的本質在于利用國際通用的評估方法，發(fā)現(xiàn)并評估中國企業(yè)中常被遺漏或低估的資產。