樹木評估目的多樣，如損失評估(人為損壞、拆遷征收等)和、企業(yè)收購中藥材基地的價值評估，均要求資產評估公司來操作。此類經濟行為均需評估服務以確保準確性。中合益德評估公司有眾多樹木評估的案例，經驗豐富，是大家不錯的選擇!

　　資產評估目的系指資產評估業(yè)務服務于特定經濟行為時對評估結果的具體需求，決定評估報告的應用方向，具有明確性。該目的直接影響并限定了評估的條件設定與價值類型的選取。不同評估目的可能引導評估對象識別、范圍界定、價值類型選擇及適配交易市場的判斷等關鍵環(huán)節(jié)的變化。

　　資產評估報告常用于支持以下經濟行為：

　　一、轉讓行為

　　評估轉讓標的價值，輔助定價決策，確保交易公平合理。

　　二、抵押與質押

　　確定融資額度：評估抵押/質押資產價值，作為貸款或投資額度的參考基準。

　　示例：房地產抵押貸款評估、知識產權質押融資評估等。

　　資產處置參考：在企業(yè)破產清算或債務清償時，評估抵押/質押品價值，指導資產折價或變現(xiàn)流程。

　　風險管理：對抵押/質押資產進行定期或不定期的價值重估，根據市場波動調整風險管理策略，預防潛在風險。

　　樹木價值評估中，市場法因其參照物豐富且公開市場交易信息易得，成為常用方法。影響樹木價值的因素可歸結為三大方面：

　　1、樹木大小：主要通過米徑、地徑、冠幅及樹高來衡量。具體選用哪項指標，依據樹種及規(guī)格而定，如大規(guī)格喬木常用米徑，特定樹種如桂花則側重冠幅，幼苗則多用地徑，樹高則為輔助參考。

　　2、樹體形態(tài)：直接關系到綠化苗木的觀賞價值及綠化效果。核心要素包括樹冠形狀、樹干形態(tài)等，其中樹冠形狀尤為關鍵，而主干分叉高度、分枝數(shù)量等亦需考慮，以全面評估樹體美學價值。

　　3、樹木健康狀況：直接反映樹木生命力及潛在價值，評估時需細致觀察樹木的殘損、斷裂情況，樹葉色澤，以及是否受到病蟲害侵襲等。

　　剩余法評估林木資產價值：

　　剩余法又稱市場價倒算法,是用被評估林木采伐后所得的木材市場銷售總收人,扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及合理利潤后的剩余部分再加上林木資源的再生價值作為林木資產評估價值。其計算公式為P =W-C-F+S

　　式中:P一林木資產評估值;

　　W--銷售總收入;

　　C一木材經營成本(包括采運成本、銷售費用、管理用、財務費用及有關稅費);

　　F--木材經營合理利潤;

　　S--林木資源的再生價值。

　　林木資產評估收益法計算公式如下：

　　收益法又稱收益凈現(xiàn)值法,是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值,然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。其計算公式為

　　P=nx∑/(t=1)x(Rt-Ct)/(1+r)t

　　公式中：P-林木資產評估值;

　　Rt--第t年的年收人;

　　Ct--第t年的營林生產成本;

　　n--經營期;

　　r--資本化率;

　　收益法適用于評估具有經常性收益的林木資產,如經濟林、竹林、實驗林和母樹林等。運用收益法進行評估能夠較真實地反映林木資產的資本化價格,但是它受人為主觀因素和未來不確定性因素的影響也較大。

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