固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位價(jià)值較大，使用期限教長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過(guò)多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期后，仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。對(duì)于大型評(píng)估項(xiàng)目、非凡是企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，通常需要預(yù)先設(shè)計(jì)評(píng)估技術(shù)路線，擬定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃。

固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機(jī)器設(shè)備、建筑物、在建工程和土地使用權(quán)等。

土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，還可以隨整體企業(yè)一并評(píng)估。現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評(píng)估。如果存在著比較發(fā)達(dá)的土地使用權(quán)交易市場(chǎng)，可以采用現(xiàn)行市價(jià)法，根據(jù)市場(chǎng)交易慣例進(jìn)行調(diào)整，得出評(píng)估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評(píng)估值；兩種方法都不宜采用時(shí)，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費(fèi)用。 由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，我國(guó)各城市頒布的基準(zhǔn)地價(jià)不盡相同。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不能簡(jiǎn)單依據(jù)各個(gè)城市的基準(zhǔn)地價(jià)作為現(xiàn)行公允地價(jià)，算為評(píng)估值。如果已經(jīng)頒布的基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)產(chǎn)生決定性影響時(shí)，才能以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，并結(jié)合被評(píng)估土地的基本情況以及土地出讓金的實(shí)際征收水平，對(duì)土地使用權(quán)加以評(píng)估。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評(píng)估相銜接，土地的征用、開(kāi)發(fā)和配套等費(fèi)用不應(yīng)重復(fù)計(jì)算或遺漏計(jì)算。

企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估程序
1.收集資料 2.設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表 3.核查待估固定資產(chǎn) 4.劃分待估固定資產(chǎn)的類(lèi)別 5.確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法 6.收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù) 7.計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的流程　　
（一）明確評(píng)估目的　　
確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和方法的關(guān)鍵。　　
（二）清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象。　　
主要包括下列內(nèi)容：　　
1.根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量，主要發(fā)現(xiàn)多余或隱匿設(shè)備。　　
2.明確評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備。　　
3.確定評(píng)估對(duì)象，主要是要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與流動(dòng)資產(chǎn)中低值易耗品的界限；還要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的界限，如用于安裝機(jī)器設(shè)備的底座，是否作為機(jī)器設(shè)備價(jià)值的部分，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的來(lái)判斷，單項(xiàng)設(shè)備出售的評(píng)估中，往往不應(yīng)包括這部分，而在整體評(píng)估中則可以包含。主要問(wèn)題是避免漏評(píng)和重復(fù)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性。　　
（三）對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要鑒定。　　
確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。　　
（四）研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。

設(shè)備評(píng)估是因特定的評(píng)估目的，對(duì)設(shè)備采用一定的評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。一般來(lái)說(shuō)，在公司不需要了時(shí)，因?yàn)樽N(xiāo)公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問(wèn)題，大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過(guò)公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問(wèn)題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉，目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類(lèi)企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如，成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。