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企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。 機器設備可以單評估,也可以與企業其它資產一并評估。在清查核實企業資產時,應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產發生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法;如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時,也可以采取即現行市價法進行評估;而對于能用于立經營并獲利的機器設備,則可以采用收益現值法加以評估。 外購的機器設備進行評估時,需要考慮以下重置價格構成項目:設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用,如手續費、牌照費、驗車費等。 自制機器設備的評估,需要考慮以下重置價格項目:制造費用、安裝調試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品,應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或實體性原因,固定資產報廢的,資產評估價值為零。
固定資產計價的方法:
1、原始價值
原始價值是指保險公司購建某項固定資產達到可供使用狀態前所發生的一切合理、必要的支出。原始價值是固定資產的基本計價標準,其主要優點是它具有客觀性和可驗證性。原始價值適宜于保險公司確定新購建固定資產的計價和作為計提折舊的依據。
2、重置完全價值
重置完全價值是指在當時的生產技術和市場狀況下,重新購建同樣的固定資產所需要的全部支出。重置完全價值的特點是可以比較真實地反映固定資產的現時價值,但也會帶來一系列復雜的問題,會計實務操作也較為復雜,因此不宜作為普遍的計價基礎。保險公司購入舊的固定資產或發生盤盈固定資產時,無法確定其原始價值,可以采用重置完全價值計價。
3、凈值凈值
也稱為折余價值,是指固定資產原始價值或重置完全價值減去累計已提折舊后的凈額。凈值是固定資產現有的賬面價值,反映實際占用在固定資產上的資金數額和固定資產的新舊程度。
設備評估是因特定的評估目的,對設備采用一定的評估方法,進行評估計算,得出設備的評估價值。 資產評估,是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的服務行為。一般來說,在公司不需要了時,因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題,大多數人都會選擇轉讓公司,轉讓公司也可以大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題,那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉,目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如,成本法對于企業財務數據的質量要求較高,市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據,而這一條件往往很難具備。相比之下,收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
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目前服務項目如下:
1、資產評估; 2、固定資產評估;3、廠房拆遷評估;4、企業價值評估 ;
5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產權評估;8、專利評估;
9、養殖場評估;10、樹木林地評估;11、經營性損失評估;12、企業上市評估;
13、礦場、礦廠資產評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養豬場評估;18、養雞場評估;19、養牛場評估;
20、園林果園苗圃評估;21、醫院及診所資產評估;22、房屋拆遷評估;
23、經營損失評估。
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