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在中央空調投入使用時就對其進行維護保養，不僅可以避免中央空調使用過程中的各種問題的發生，有效地延長空調的使用壽命。 如果中央空調主機放置在裸露天臺，可以為空調安裝防護罩。室內主機的清洗主要包含兩個方面，管道循環水系統的清洗、循環水泵的清洗和過濾網的清洗。

采取合適的方式，對管道循環水系統和循環水泵進行定期的清洗，便可防止系統內部結垢，從而使得中央空調在使用過程中不會出現效果變差的情況。對于過濾網的清洗，需將過濾網取下，用的清洗劑進行清洗，直到過濾網上雜質以及污垢清洗干凈為止。

中央空調清洗是檢測管道，然后用清洗機器人清洗，吸塵，后消毒。 中央空調清洗一般包括冷凍水、冷卻系統清洗除垢、水處理、溴化鋰機組內腔清洗處理、更換新溶液、舊溶液再生、中央空調風機盤管清洗。結垢物和堵塞物堅硬較難清洗，列管堵塞嚴重，甚至超過管束20%以上、細小管徑的熱交換器（列管直徑在12毫米以下）。 殺菌：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。 粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。 表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。 日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質。