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固定資產評估是固定資產征收、處置的重要依據，固定資產評估涉及面廣、性較強，項目單位因人員、技術力量不夠，對評估報告是否合理難以作出準確判斷，在進行固定資產處置時，大多直接依據聘請的第三方評估單位出具的評估報告，而忽視了評估報告中存在的問題。
本文擬結合固定資產征收、處置審計工作實務，闡述資產評估活動中評估單位的委托主體、委托程序及評估報告中存在的問題，并提出相關的對策措施。
的問題
(一)評估前期評估單位的委托主體及委托程序存在的問題
1、評估單位的委托程序與相關規定不符
評估單位的委托程序應符合相關規定。在審計中發現，主辦單位在履行招標或采購程序前就與評估單位簽訂了意向合同，不符合相關招投標法和采購程序的規定。如某項目單位在評估前就評估單位開展評估前期工作，待評估單位評估完成出具評估報告后，再與評估單位直接簽訂評估合同。
2、評估單位的委托主體不符合相關法規的規定
評估單位選取的主體應符合相關法規之規定，如在審計中發現，某國有企業在處置某湖面資產時，該單位直接聘請評估單位對資產進行評估，而根據該省的相關法規，評估單位的選取應由省國有資源廳聘請，不應該由某國有企業直接聘請，與該省對于評估單位委托的相關法規不符。
評估公司出具的評估報告應評估質量，避免出現重大瑕疵，特別是評估報告中標的物應真實存在，材料收集應準確詳實，數據處理和計算應正確，評估單位應按照其對應的步驟開展工作，評估工作質量要符合評估要求。
在審計中發現，評估報告質量出現重大瑕疵，評估報告中存在標的物虛構，材料收集不準確詳實;數據處理和計算不正確;評估項存在重復評估;評估依據不充分的現象。審計人員一般以工程造價、財務人員為主，應從工程造價、財務相關角度去評定評估報告標的物的真實性、材料收集的準確詳實性、數據處理和計算的正確性、評估項評估的重復性、評估依據的充分性等，從而判定評價值是否合理。
評估大型報廢設備生產線殘余價值，關鍵在于確定廢鐵廢鋼噸數，可參考設備竣工決算報告或企業蓋章確認的數據，并確定廢料單價、拆除費和清理費。
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