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森林花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,廣東花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用,果園花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估 |
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拆遷費(fèi)用補(bǔ)償一般包含停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷安裝費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)用等。停產(chǎn)停業(yè)損失拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市地方以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,計(jì)算方法也不同。
魚塘征收賠償標(biāo)準(zhǔn):征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi),包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。現(xiàn)在國(guó)家并未制訂全國(guó)土地征用補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。
遇到征地拆遷固定資產(chǎn)會(huì)遭受這是毋庸置疑的,但同時(shí)會(huì)必然存在經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估、停產(chǎn)損失評(píng)估,經(jīng)營(yíng)損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項(xiàng)導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生了全部或者部分的實(shí)質(zhì)性損失,或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對(duì)價(jià)流出。
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說,資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng),具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開放。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象組合形式劃分的一種形式,包括無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。 單項(xiàng)資產(chǎn)不僅指“一項(xiàng)資產(chǎn)”,也可能包括若干項(xiàng)以立形態(tài)存在,可以單發(fā)揮作用或以個(gè)體形式進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)。
單項(xiàng)評(píng)估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評(píng)估法,其評(píng)估的側(cè)是資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值存量,而不是資產(chǎn)的價(jià)值增量。單項(xiàng)評(píng)估的基本思路是,整體是由個(gè)別累加而成的,各別資產(chǎn)之和、負(fù)債之和與兩者的差額,就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價(jià)值。為此,應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負(fù)債的特點(diǎn),運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法,先評(píng)估出各類資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值,然后將這些單項(xiàng)價(jià)值匯總,后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負(fù)債總值,據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額。
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