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機械設備是工業企業固定資產的主要組成部分,往往種類多、數量大。一種可行的方式是按其價值大小將設備分為a、b、c三類,并根據其特點分別采取不同的評估方式。對于a類設備應實行單項評估;對于b類設備應分類評估;對于c類設備則采用相對較粗的評估方法,分別按設備用途、類型和購入年限分類,采用直線折舊法計算成新率,用價格指數法計算重置成本。設備評估中應注重根據評估目的選擇評估方法,并確定評估值中所應包含的內容。
固定資產評估是指對規定資產的評估,是一項比較復雜的工作,具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。
企業評估固定資產的方法
1、現行市價法
現行市價法是一種通用的資產評估方法。它的前提條件是需要有一個充分發達的市場,并能方便地獲得所需要的各類資料,運用這一方法評估機器設備,是參照市場上相同的或類似的資產價格確定待估資產的價格,如果市場上有與被評估資產相同的或類似的全新資產交易價格,則可以按以下公式進行估算:被評估資產評估值=全新資產的市場價格-應計折舊
2、市場價格類證法
市場價格類證法適用于可以找到類似資產現行市價的機器、設備的評估,其計算公式如下:被評估資產評估值=(全新參照資產市場價格-應計折舊)×調整系數
3、重置成本法
重置價值是現實條件下重新購置該固定資產所需要的全部支出,運用這一方法評估固定資產價值時,應根據該項資產在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值,其基本的計算公式可以表達為:被評估資產評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值被評估資產評估值=重置成本×成新率
4、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產的原始價值或重置價值減去已提折舊后的余額來計價,評估基礎是資產是賬面凈值,這種評估方法,簡單易行。賬面凈值法一般僅適用于投產不久的新企業的固定資產的評估,以及資產新舊程度基本相同的國營企業之間的聯合及相互投資折股等情況下的資產評估,其計算公式如下:原固定資產現時評估價格=固定資產原價-年折舊額×已使用年限
5、預期收益法
預期收益法是將資產所有者在預期的周期內所能得到的收益,換算成一個價值指標作為被評估資產價格的方法。預期收益法一般只適用于企業聯合、拍賣、兼并、租賃、承包及有非國有經濟成分介入的參股、控股等情況的資產評估,以引進生產線為例,其計算公式如下:引進生產線評估值=企業壽命期內累計凈收益×投資回收系統/投資利潤率固定資產占企業總資產價格比重×生產線占固定資產價格比重
當然,固定資產評估方法還有很多,在這里就不再一一列舉。這些方法,各有各的特點。企業在實際的評估工作中,應靈活運用,選擇適合、恰當的評估方法進行某項固定資產的評估。
按產權歸屬分為自有、接受投資和租入三類
自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產,租人固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產,經營租賃資產所有權不屬于承租人,而融資租賃固定資產,在到期后,所有權歸承租人,承租人可以視為自有資產進行管理,要計提折舊。
確定評估價格標準和方法做好
上述基礎工作后,應根據評估目的確定評估價格標準,然后根據評估價格標準和評估對象的具體情況,科學地選用評估計算方法。一般來說,以變賣單項機器設備為目的的評估,采用現行市價標準一與方法;以結業清理、破產清理為目的的評估,采用清算價格標準與方法:將機器設備入股、投資,以確定獲利能力為目的的評估,采用收益現值標準與方法;在一般情況下,機器設備的評估通常采用重置成本標準與方法。
機器設備評估的流程
(一)明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
(二)清查機器設備,明確評估對象。
主要包括下列內容:
1.根據賬面資料,清查核實機器設備實有量,主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象,主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限;還要劃清機器設備與不動產的界限,如用于安裝機器設備的底座,是否作為機器設備價值的部分,應根據評估目的來判斷,單項設備出售的評估中,往往不應包括這部分,而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估,評估價值的真實性。
(三)對機器設備進行必要鑒定。
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
(四)研究確定評估方法,搜集和處理有關信息資料。
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