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上海固定資產評估,湖南固定資產價格評估價值評估,貴州固定資產價格評估資料,山東礦山機械固定資產價格評估標準 |
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企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。 機器設備可以單評估，也可以與企業其它資產一并評估。在清查核實企業資產時，應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產發生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現行市價法進行評估；而對于能用于立經營并獲利的機器設備，則可以采用收益現值法加以評估。 外購的機器設備進行評估時，需要考慮以下重置價格構成項目：設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用，如手續費、牌照費、驗車費等。 自制機器設備的評估，需要考慮以下重置價格項目：制造費用、安裝調試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品，應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或實體性原因，固定資產報廢的，資產評估價值為零。
企業固定資產評估程序
1.收集資料 2.設計調查表與評估表 3.核查待估固定資產 4.劃分待估固定資產的類別 5.確定評估的價格標準與方法 6.收集和測定各種技術參數 7.計算評估值，編制評估報表
固定資產計價的方法：
1、原始價值
原始價值是指保險公司購建某項固定資產達到可供使用狀態前所發生的一切合理、必要的支出。原始價值是固定資產的基本計價標準，其主要優點是它具有客觀性和可驗證性。原始價值適宜于保險公司確定新購建固定資產的計價和作為計提折舊的依據。
2、重置完全價值
重置完全價值是指在當時的生產技術和市場狀況下，重新購建同樣的固定資產所需要的全部支出。重置完全價值的特點是可以比較真實地反映固定資產的現時價值，但也會帶來一系列復雜的問題，會計實務操作也較為復雜，因此不宜作為普遍的計價基礎。保險公司購入舊的固定資產或發生盤盈固定資產時，無法確定其原始價值，可以采用重置完全價值計價。
3、凈值凈值
也稱為折余價值，是指固定資產原始價值或重置完全價值減去累計已提折舊后的凈額。凈值是固定資產現有的賬面價值，反映實際占用在固定資產上的資金數額和固定資產的新舊程度。
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1、資產評估； 2、固定資產評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；
5、機械設備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產權評估；8、專利評估；
9、養殖場評估；10、樹木林地評估；11、經營性損失評估；12、企業上市評估；
13、礦場、礦廠資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；
20、園林果園苗圃評估；21、醫院及診所資產評估；22、房屋拆遷評估；
23、經營損失評估。
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