賬面盤(pán)點(diǎn)法是一種通過(guò)為每個(gè)固定資產(chǎn)設(shè)立的盤(pán)點(diǎn)賬戶(hù)卡，詳細(xì)記錄其盤(pán)點(diǎn)數(shù)量及相關(guān)信息的方法。這種方法允許管理者隨時(shí)通過(guò)計(jì)算機(jī)或賬戶(hù)系統(tǒng)查看固定資產(chǎn)的庫(kù)存詳情和盤(pán)點(diǎn)余額，確保資產(chǎn)信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　資產(chǎn)評(píng)估中的固定資產(chǎn)評(píng)估，是對(duì)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人所擁有的固定資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估量的過(guò)程。這些固定資產(chǎn)涵蓋了不動(dòng)產(chǎn)(諸如土地與建筑物)、機(jī)械設(shè)備、交通工具、辦公家具以及電子設(shè)備等范疇。固定資產(chǎn)評(píng)估的目的廣泛多樣，可能涉及財(cái)務(wù)報(bào)告的編制、貸款申請(qǐng)的審批、稅務(wù)處理的依據(jù)、保險(xiǎn)需求的滿(mǎn)足，以及購(gòu)買(mǎi)或出售資產(chǎn)的決策等。

　　以下是進(jìn)行固定資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的一般流程：

　　明確評(píng)估目的：首要步驟是確定評(píng)估的具體目標(biāo)。不同的目的可能要求采用不同的評(píng)估方法和度。例如，稅務(wù)評(píng)估和財(cái)務(wù)報(bào)告評(píng)估在方法和要求上就可能存在顯著差異。

　　編制資產(chǎn)清單：接下來(lái)，需要建立一個(gè)詳盡的資產(chǎn)清單。這份清單應(yīng)包含每個(gè)固定資產(chǎn)的詳細(xì)描述、規(guī)格參數(shù)、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、使用年限以及其它相關(guān)信息。這可以基于企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)臺(tái)賬或清單進(jìn)行編制，也可能需要進(jìn)行實(shí)地的物理盤(pán)點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)搜集：隨后，要廣泛搜集與固定資產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括購(gòu)置成本、年度折舊情況、維護(hù)與修復(fù)的歷史記錄等。這些數(shù)據(jù)將為后續(xù)的評(píng)估方法提供有力支撐。

　　選定評(píng)估方法：根據(jù)評(píng)估目的和資產(chǎn)類(lèi)型的不同，需要選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。常用的方法包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法以及折舊法等。

　　數(shù)據(jù)分析與估值：對(duì)搜集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，并運(yùn)用選定的評(píng)估方法來(lái)計(jì)算每個(gè)固定資產(chǎn)的估值。

　　報(bào)告撰寫(xiě)：完成估值計(jì)算后，需要編制評(píng)估報(bào)告。這份報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)資產(chǎn)的估值結(jié)果，以及用于計(jì)算這些估值的方法和依據(jù)數(shù)據(jù)。報(bào)告還需符合相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　審核與驗(yàn)證：對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格的審查和驗(yàn)證，以確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。

　　報(bào)告提交：后，將經(jīng)過(guò)審核的評(píng)估報(bào)告提交給相關(guān)的利益相關(guān)者，如稅務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、保險(xiǎn)公司或貸款機(jī)構(gòu)等，以滿(mǎn)足評(píng)估的初衷。

　　維護(hù)與更新：鑒于固定資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨時(shí)間而變動(dòng)，因此需要定期對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行更新，以反映新的資產(chǎn)價(jià)值狀況。

　　值得注意的是，固定資產(chǎn)評(píng)估通常應(yīng)由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估師或評(píng)估公司來(lái)執(zhí)行，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。此外，評(píng)估的方法和流程還可能受到地區(qū)性法規(guī)和國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的影響。因此，在進(jìn)行固定資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，建議與評(píng)估師或機(jī)構(gòu)緊密合作，并嚴(yán)格遵守相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　對(duì)于報(bào)廢、毀損的固定資產(chǎn)，需扣除殘值、保險(xiǎn)賠償和責(zé)任人賠償后的差額部分，并依據(jù)以下證據(jù)認(rèn)定為損失：?jiǎn)挝粌?nèi)部有關(guān)部門(mén)出具的鑒定證明、單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)報(bào)廢或毀損的專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明(需委托有技術(shù)鑒定資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并出具鑒定證明)、不可抗力原因(如自然災(zāi)害、意外事故)造成的固定資產(chǎn)毀損或報(bào)廢的相關(guān)職能部門(mén)出具的鑒定報(bào)告(如消防部門(mén)出具的受災(zāi)證明、公安部門(mén)出具的事故現(xiàn)場(chǎng)處理報(bào)告和車(chē)輛報(bào)損證明、房管部門(mén)出具的房屋拆除證明以及鍋爐、電梯等安檢部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告等)、固定資產(chǎn)報(bào)廢或毀損情況說(shuō)明及內(nèi)部核批文件，以及涉及保險(xiǎn)索賠的保險(xiǎn)理賠情況說(shuō)明。

　　被盜固定資產(chǎn)的處理

　　對(duì)于被盜的固定資產(chǎn)，需扣除責(zé)任人賠償后的差額部分，并依據(jù)以下證據(jù)認(rèn)定為損失：向公安機(jī)關(guān)的報(bào)案記錄、公安機(jī)關(guān)立案、破案和結(jié)案的證明材料、企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說(shuō)明和內(nèi)部核批文件，以及涉及保險(xiǎn)索賠的保險(xiǎn)理賠情況說(shuō)明。

　　編制評(píng)估報(bào)告：評(píng)估結(jié)果將被詳細(xì)記錄在評(píng)估報(bào)告中。這份報(bào)告將全面闡述評(píng)估的過(guò)程、方法、數(shù)據(jù)來(lái)源以及終的估值結(jié)果，為客戶(hù)提供清晰、可靠的評(píng)估結(jié)論。

　　審核與確認(rèn)：為確保評(píng)估工作的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，評(píng)估報(bào)告通常需要經(jīng)過(guò)評(píng)估師或評(píng)估機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格審核和確認(rèn)。這一步驟旨在消除潛在的誤差和偏差，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和可靠性。

　　鑒于固定資產(chǎn)評(píng)估的性和復(fù)雜性，建議委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。他們能夠提供的評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量也至關(guān)重要。一份詳細(xì)、清晰、可靠的評(píng)估報(bào)告將為客戶(hù)提供寶貴的信息和參考，助力他們做出明智的決策。