關(guān)鍵詞 |
企業(yè)建設(shè)規(guī)模評估報告-企業(yè)資產(chǎn)評估公司,企業(yè)估值和凈資產(chǎn)-企業(yè)資產(chǎn)評估公司,企業(yè)評估機構(gòu)-企業(yè)資產(chǎn)評估公司,用成本法評估企業(yè)價值-企業(yè)資產(chǎn)評估公司 |
面向地區(qū) |
企業(yè)價值評估的三大方法體系
企業(yè)價值評估是對特定目標下企業(yè)整體價值、股東權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行估算的過程。國際上通用的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法。
收益法通過資本化或折現(xiàn)被評估企業(yè)的預(yù)期收益來確定其價值，理論基礎(chǔ)是貼現(xiàn)理論。主要方法包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF)、內(nèi)部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估價法等。
成本法則基于企業(yè)資產(chǎn)負債表，通過評估各項資產(chǎn)價值和負債來確定企業(yè)價值。理論基礎(chǔ)是，支付價格不會超過重置或購買相同用途替代品的價格。主要方法是重置成本法。
市場法通過對比評估對象與市場上相似企業(yè)或交易案例來確定其價值，前提是在完全市場上，相似資產(chǎn)有相似價格。常用方法包括參考企業(yè)比較法、并購案例比較法和市盈率法。
在企業(yè)價值評估項目中，若采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，需對評估范圍內(nèi)的單項資產(chǎn)進行評估。但這里的單項資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項資產(chǎn)有所不同。評估方法是針對評估對象價值評定的技術(shù)手段，因此，關(guān)于“兩種以上方法評估”的要求應(yīng)針對評估對象而言。在企業(yè)價值評估中，評估對象是股東權(quán)益(全部或部分)或企業(yè)整體價值，而非各單項資產(chǎn)，故兩者在評估結(jié)論中的重要性水平不同。此外，單項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項資產(chǎn)與企業(yè)價值評估中的單項資產(chǎn)在價值影響因素、對評估對象的貢獻方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應(yīng)有所區(qū)別。
企業(yè)價值評估是投資決策的前提
作為投資主體，企業(yè)需準確評估資產(chǎn)現(xiàn)時價值，確保投資合理。無形資產(chǎn)入股已普遍，評估機構(gòu)需客觀、公正評估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標準。
提升企業(yè)影響力
企業(yè)價值評估是展示實力的手段。無形資產(chǎn)創(chuàng)造超額利潤，但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業(yè)形象，展示發(fā)展實力。
增強企業(yè)凝聚力
企業(yè)價值評估不僅對外傳達健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更對內(nèi)傳達信息，培養(yǎng)員工忠誠度，凝聚人心。
此外，在以下情形中也需進行資產(chǎn)評估：企業(yè)整體資產(chǎn)租賃、國有資產(chǎn)租賃給外商或非國營單位、非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)、以及其他行政管理部門認為應(yīng)評估的情形。改制、上市、資產(chǎn)重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉(zhuǎn)讓購買、質(zhì)押融資等情況下，同樣需要資產(chǎn)評估。
北京中合益德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)是財政局備案的正規(guī)評估公司，公司可提供全面而的資產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、房產(chǎn)土地評估、拆遷評估、無形資產(chǎn)評估、資產(chǎn)盤點、企業(yè)實繳增資等核心業(yè)務(wù)。我們業(yè)務(wù)覆蓋全國，無論您身處何地，只要您有資產(chǎn)評估的需求，我們都會歡迎您選擇我們的服務(wù)。
在評估范圍內(nèi)，北京中合益德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)涵蓋了各種類型的資產(chǎn)。從房屋價值評估，涉及到拆遷房屋的特殊評估，再到企業(yè)整體價值的深度評估，我們都能提供的估價。此外，我們也處理公司股權(quán)評估，以確保您的權(quán)益得到公正體現(xiàn)。知識產(chǎn)權(quán)方面，我們涵蓋商標、專利、發(fā)明、版權(quán)的評估，確保您的創(chuàng)新成果得到應(yīng)有的價值認可。對于自然資源，如林地、廠房、養(yǎng)殖場、庫房等，乃至采石場、磚廠、土地、道路、設(shè)備、機械、礦權(quán)等，我們都有的評估團隊進行詳細評估。我們還關(guān)注于綠色產(chǎn)業(yè)，如樹木、果園、苗圃、花草，甚至石灰廠、水泥廠的評估等，滿足您的需求。
我們的團隊由一群經(jīng)驗豐富、知識扎實的評估師組成，他們對各類資產(chǎn)的價值評估有著深入的理解和到的見解。我們秉持公正、客觀、的原則，以客戶為中心，致力于為每一位客戶提供個性化的解決方案，確保您的利益大化。
在業(yè)務(wù)流程上，我們始終堅持規(guī)范化、系統(tǒng)化操作，從初步咨詢、現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)分析、評估報告編制到后的報告交付，每個環(huán)節(jié)都嚴格把控，評估過程的與準確。同時，我們注重與客戶的溝通，確保在整個過程中，您的需求和期望都能得到充分的考慮和滿足。
我們不僅擁有廣泛的業(yè)務(wù)覆蓋、公正的收費標準，更有的團隊和嚴謹?shù)牧鞒套鳛楸Ｕ稀Ｋ赃x擇我們就是選擇、誠信和的服務(wù)。期待與您的合作，共同實現(xiàn)資產(chǎn)價值的大化。中合益德資產(chǎn)評估公司竭誠為您服務(wù)，歡迎您的來電咨詢！
————— 認證資質(zhì) —————
廣州本地公司資產(chǎn)評估熱銷信息
