改制資產評估面臨的難點主要包括：

　　一、長期投資隱匿：大額長期投資常因種種原因未在賬面明確反映，需評估人員深入調查，揭示并納入評估范圍。如某企業雖賬面無顯示，但實際控股的房地產公司盈利豐厚，經多方溝通與政策闡釋，終確認并評估了該資產。

　　二、自然資源估值難：如水產養殖企業的天然池塘，雖自然形成但價值顯著，常因不符合固定資產標準而賬面無體現。需通過社會調查、市場調研及政策依據，合理評估其價值。

　　三、無形資產識別與評估：企業內生的無形資產(如特許經營權、許可證等)常未計入會計賬簿，評估時需細致調查，確保全面評估，避免遺漏導致資產低估。

　　四、樹木花卉資產遺漏：企業日常費用中列支的苗木花卉培育成本，隨時間累積形成可觀資產，易被忽略。需評估人員細致核查，確保此類資產得到合理評估，防止資產流失。

　　五、核銷財產再利用：企業為適應市場變化頻繁調整產品線，部分已核銷或報損但仍具使用價值的資產(如機器設備、辦公用品等)需重新評估其價值，并考慮其潛在生產力，經主管部門同意后納入評估范圍。

在市場經濟體制下，機構與人員遵循國家法規，針對特定目的，恪守適用原則，遵循法定流程，選定恰當價值類型，運用科學方法，對資產價值實施評定與估算。其業務范圍廣泛涵蓋：企業兼并、出售、聯營、股份經營、中外合資合作、清算、分立及改制等關鍵經濟活動。

　　北京中合益德資產評估事務所，專注為國內外企事業單位及個人、外商資、合資企業提供企業價值評估服務。涵蓋設立公司、集團組建、合資合作、資產重組、股份制改造、股權轉讓、并購重組、租賃承包、破產清算、投融資、資產抵押擔保及法律訴訟等多種場景。

　　企業價值評估的作用深遠：助力價值管理，指導并購決策，量化資產，實現家底清晰與動態管理;為董事會、股東會提供經營成效的直觀視角;同時，作為企業投資決策的基石，提升企業形象，增強市場影響力，并激發企業內部凝聚力。

　　企業價值評估的作用：

　　1、滿足企業合資、并購重組及股權交易的戰略需求。

　　2、作為財務報告關鍵部分，支持長期股權投資及資產減值測試。

　　3、助力企業稅務重組優化，確保稅務合規與效益大化。

　　4、支撐企業融資決策，提升融資能力與市場信任度。

　　5、為董事會、股東會提供生產經營成效的評估，促進決策透明化。

中合益德資產評估事務所，專注企業資產評估（整體、單項、固定資產及股權價值評估等），為增資、融資（抵押/質押/貸款）、改制、整合、重組并購、股權變動及破產清算等提供堅實基準。詳情請致電咨詢（號碼）。

　　針對企業改制資產評估不同評估目的，需嚴格區分改制與租賃資產評估。改制資產評估須明確范圍，報上級或國資部門核準，損失核準后方可調整資本金。而租賃資產評估旨在合理定租，不涉及資產實質處置，故無需報備核準，其減值亦不應計入改制損失統計與賬務。