市場經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟(jì)活動中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質(zhì)上是其獲利能力的價值表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡單地按原值或賬面價值進(jìn)行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。資產(chǎn)評估的過程實際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進(jìn)交易各方當(dāng)事人的合理決策，以消除有限理性和機(jī)會主義的影響，從而為資產(chǎn)交易雙方理性確定資產(chǎn)交易價格、保障產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)提供價值尺度。市場經(jīng)濟(jì)需要對價值進(jìn)行合理判斷，價值判斷需要以科學(xué)的資產(chǎn)評估為依托。作為一項動態(tài)化、市場化的社會活動，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)條件下活躍存在的經(jīng)濟(jì)范疇，評估行業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在市場經(jīng)濟(jì)中其服務(wù)不可或缺。

1984年10月，十二屆三中全會通過的《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》，次明確指出我國的社會主義經(jīng)濟(jì)不是計劃經(jīng)濟(jì)，而是有計劃的商品經(jīng)濟(jì)。1992年10月，十四大改變了過去建立有計劃的商品經(jīng)濟(jì)的提法，次把社會主義市場經(jīng)濟(jì)確立為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅實的制度基礎(chǔ)。近三十年來，我國資產(chǎn)評估行業(yè)根植于我國經(jīng)濟(jì)體制改革，并成為改革向縱深推進(jìn)的支撐力量。

以來，我國金融市場取得了長足的發(fā)展，從單一的貨幣市場轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿排c資本市場并存、多品種、多層次的市場體系，也為資產(chǎn)評估釋放了更多的市場空間。貨幣市場對資產(chǎn)評估的需求不斷增加，尤其是抵押貸款評估和不良金融債權(quán)評估。資本市場的建立也加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展。我國證券市場發(fā)展初期，發(fā)行上市的法人主體主要是國有企業(yè)。國有企業(yè)的股份制改造直接提出了對資產(chǎn)評估的市場需求。上市公司收購、重大資產(chǎn)重組等需要資產(chǎn)評估為其提供公允價值，為資本市場的投資與交易定價提供參考。

立、客觀、公正是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。它們也是相互聯(lián)系的，立是，客觀是基礎(chǔ)，公正是目的。
1. 立性
堅持立性是資產(chǎn)評估的核心原則。如果評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估人員及外聘認(rèn)為其立性受到損害，則可以拒絕進(jìn)行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見，或在資產(chǎn)評估報告中予以聲明。
2. 客觀性
客觀性要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估人員，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，客觀地發(fā)表評估意見。具體要求包括：
3. 公正性
公正性要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。

在釆用成本法對企業(yè)價值進(jìn)行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估。比如，對于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場法評估；對于自主研發(fā)的專利，則可以釆用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估。

采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：
1. 被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。
2. 被評估資產(chǎn)是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。另外，如果資產(chǎn)，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。
3. 應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。