在企業進行改制，以資產、負債出資設立有限公司或股份有限公司的關鍵時刻，中合益德資產評估公司對非貨幣出資進行評估，確保評估結果成為出資作價與折股的堅實依據，助力企業順利完成改制與轉型。


企業無形資產評估好處
：可以在合資合作、資產重組過程中，經過資本化以后，您的無形資產（如知識產權）可進入股本金（增資、擴股、股東以商標權作價出資等）。
第二：可以用無形資產進行招商引資，無形資產是對外招商引資的核心吸引力（如商業品牌、企業盈利能力、銷售網絡、人才隊伍、研發能力等）。
第三：評估后，可以通過質押貸款方式進行融資（如商標質押貸款等），為與銀行進行融資洽談創造了前提條件。
第四：會計計量逐步發展到傾向于采用公允價值，以財務報告為目的的資產評估日益重要。評估后可以完成本單位的清產核資，摸清自己的“家底”，給經營者提供管理信息，合理的配置本單位的經濟資源。
第五：對保護本單位的知識產權及整體利益，增加了一個重要的保護手段。為打假、侵權索賠提供價值依據。
第六：提升品牌美譽度，增強品牌凝聚力，樹立企業形象，展示企業實力。

企業無形資產評估流程
專利權、非專利技術、知識產權等無形資產評估程序的說明
1.了解委托方評估目的，并作充分溝通。
2.簽定委托合同，明確評估目的、對象、評估基準日等各項評估要素；
3.產權界定、確定產權歸屬；
4.現場勘察，詳細了解委托方生產、經營、管理及未來發展等狀況；
5.指導委托方填報基礎評估資料。
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業政策、行業信息等；
7.論證，評定估算，三級審核；

資產評估是價格評估的一個組成部分，按照《國家發展改革委辦公廳關于價格評估機構資質認定行政許可有關問題的通知》（發改辦價格[2008]1172號）的規定，資產評估機構從事涉及國家利益和公眾利益的各類價格評估，均應納入價格評估機構資質認定和管理。

依據《資產價格評估人員執業資格認定管理辦法》（國家發展改革委令第33號）的規定， “經注冊的資產價格鑒證師不需認定”，即注冊價格鑒證師不存在價格評估人員執業資格認定的情況。因此，對該人員的注冊與管理，應適用《價格鑒證師注冊管理辦法（2008年修訂）》（國家發展改革委令第1號）的有關規定。該人員任職的資產價格評估機構的資質認定，應按照《資產價格評估機構資質認定管理辦法》的規定予以辦理。

　　中國資產評估協會2018年對全國69家具有證券期貨相關業務評估資格的資產評估機構開展業務類型情況進行了調查，調查將評估目的分為股權轉讓、資產轉讓(處置、拍賣)、股份經營、擔保(抵押)、出資、以財務報告為目的、涉訴和其他共八類。調查顯示，證券業評估機構約20%的業務是以擔保(抵押)為目的，出于其他目的的約25%，以股權轉讓和資產轉讓(處置和拍賣)為目的的業務各占18%，以財務報告為目的、以股份經營、出資為目的的評估業務則占比較少。截至2018年底，全國共有資產評估機構4272家，其中69家為證券業評估機構，非證券業評估機構占絕大多數，為4203 家。由于未對全部資產評估機構開展的業務類型進行調查，從證券業評估機構調查結果分析情況來看，資產轉讓(處置和拍賣)為目的的業務占其總業務的18%，則廣大非證券業務的中小資產評估機構資產轉讓(處置和拍賣)為目的的業務占其總業務量的比例將會更高，在部分小機構可能會超過50%以上。

　　單項資產轉讓為目的的評估業務，需要評估的是單銷售所能實現的價值以及產權持有人能夠收到全部價款，評估時一般選擇市場價值類型，通常采用變現假設。其中對于機器設備轉讓時的評估范圍一般只包括設備本體及相關附件，不包括運雜費、安裝調試費、基礎費等要素。對原設備需要建設基礎、安裝調試等方式才能正常使用的設備，單項資產轉讓時可能還需要通過現場拆除后才能實現對外銷售，故對需要現場拆除的設備還應明確所評估的價值中是否包含拆除、運輸等費用。進行此類資產轉讓目的評估時，評估結論是否包含增值稅、如何考慮拆除費用等問題在評估行業實務操作過程中還存在分歧，部分評估人員在評估過程中存在困惑。該問題對評估報告使用人正確理解評估結論和資產轉讓的定價也會造成影響，甚至部分情況下影響還較大。因此，本文旨在對資產轉讓目的評估結論是否包含增值稅的相關處理、如何考慮拆除費用等問題進行分析探討。

評估結論是否包含增值稅的相關處理

　　增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅的計稅依據是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值，而增值稅本身并非商品或應稅勞務價格的組成部分，即增值稅是一種“價外稅”。增值稅稅負經過各增值環節的層層轉嫁，由各環節參與者承擔。為了增值稅的征繳工作，國際上普遍采用稅款抵扣的辦法計征，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷售稅額，然后扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。征稅機關只需要面向 終消費者征收增值稅就可以全額征繳稅款，而稅款抵扣鏈條可以調動各環節參與者相互監督，稅收征管系統的順暢運行。我國的增值稅也是采用這種方式計征的。《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年修訂)規定的增值稅納稅義務人為在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人。

　　我國從2009年開始實施增值稅從生產型增值稅向消費型增值稅的轉型，開始執行增值稅一般納稅人新購入的機器設備所含進項稅額可以在銷項稅額中抵扣，到2016年5月1日起在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人由繳納營業稅改為繳納增值稅，增值稅一般納稅人新購入的固定資產所含進項稅額可以在銷項稅額中抵扣。因此，我國企業固定資產的賬面價值構成情況較為復雜，固定資產購置取得時間在其認定為增值稅一般納稅人之前的，賬面價值包含未能抵扣的增值稅進項稅額;固定資產購置取得時間在其認定為增值稅一般納稅人之后的，購入固定資產屬于允許抵扣范圍的資產，其賬面價值不含已經抵扣的增值稅進項稅額;企業購入的部分固定資產時雖然在其認定為增值稅一般納稅人之后，但該部分資產屬于增值稅條例規定的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣情形的，則其賬面價值仍包含不能抵扣的增值稅進項稅額。

　　經筆者向多家資產評估機構調查，關于資產轉讓目的項目評估結論是否包含增值稅，評估行業存在評估結論不含增值稅、評估結論以包含增值稅的市場報價直接確定、以不含增值稅價格加轉讓資產應繳增值稅的價稅合一確定評估結論三種處理方式，下面我們逐一分析各處理方式的合理性。

　　由于企業設備資產的賬面價值構成情況復雜，設備轉讓時確認增值稅銷項稅額時適用稅率也較為復雜，同時由于增值稅屬于價外稅，評估實務操作中部分評估機構和評估人員認為資產轉讓經濟行為實現后，該次資產轉讓適用稅率及其需要繳納多少增值稅額由企業根據資產取得時增值稅進項稅額抵扣情況、稅務機關的稅收征管要求結合實際轉讓價格進行自行測算申報確定，評估機構和評估人員需要在評估報告特別事項說明中披露“評估價值為不含稅價值”。

　　部分評估機構和評估人員在對擬轉讓資產進行評估時，評估結論以包含增值稅的市場報價直接確定，如采用市場法評估時，選取的以包含增值稅的可比交易案例交易價格進行相關修正后得出評估對象的價值作為評估結論;采用成本法評估時，將購建過程中的進項稅作為重置成本的要素內容納入評估值進行評估，再按成新率確定評估結論，其中房屋建筑物的建安造價和前期費用適用兩種不同稅率計算進項稅，機器設備的重置成本中購置價、運雜費、安裝調試費和前期費用適用三不同稅率計算進項稅。