建筑物與在建項目的評估。企業(yè)所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準(zhǔn)日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細(xì)解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程。對于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評估范圍。如果企業(yè)沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產(chǎn)中，并在資產(chǎn)評估報告書中予以說明。已經(jīng)列入“在建工程”會計項目的資產(chǎn)，經(jīng)審核無誤后區(qū)別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入 固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。已完工的在建工程一般應(yīng)視其具體歸入建筑物、機器設(shè)備等資產(chǎn)中，并加以說明。在評估過程中，應(yīng)當(dāng)注意了解在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、實際完工程度和工程量以及實際支付款項，還應(yīng)了解評估基準(zhǔn)日后所發(fā)生的款項支付人等。確定評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)易于劃分完工程度、準(zhǔn)確計算工程款項、盡量接近評估現(xiàn)場工作時間。對于明顯存在的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，應(yīng)在評估時予以扣除。在正常施工建設(shè)、正常支付工程款項，開工時間距離評估基準(zhǔn)日不超過一年的情況下，可將實際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價值變動情況進(jìn)行調(diào)整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項目，可以采取收益價值法進(jìn)行評估。即通過估計預(yù)期收益，并折算成現(xiàn)值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

設(shè)備評估是因特定的評估目的，對設(shè)備采用一定的評估方法，進(jìn)行評估計算，得出設(shè)備的評估價值。 資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續(xù)繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數(shù)人都會選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉(zhuǎn)讓的費用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時我們應(yīng)該怎么去評估價值呢?據(jù)悉，目前為止國內(nèi)尚未出臺任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認(rèn)的且在實務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評估無形資產(chǎn)和企業(yè)價值的方法。