關鍵詞 |
哪里有房屋征收評估,房屋征收評估電話,大慶房屋征收評估,房屋征收評估公司 |
面向地區 |
不動產由于具有、價值較大、易受限制等特性，加上交易手續較復雜、交易稅費較多等原因，使得同一宗不動產的買賣不會頻繁發生。一旦需要出售，通常需要較長的時間才能脫手。例如，需要數月甚至一兩年才能找到合適的買者，討價還價的時間一般也較長。因此，不動產與股票、債券、黃金等相比，變現能力弱。當需要將不動產快速變現時，通常要以一定幅度的降價為代價才能實現；有時即使有了一定幅度的降價，在短期內也可能找不到買者。
在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：（1）無形資產，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難立產生收益，因此該類型資產不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可立產生現金流的生產線、成套設備，可以采用收益法進行評估。（4）其他資產。比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資、投資性房地產等。
運用成本法評估時應注意以下事項：
一是形成資產價值的耗費是必需的。耗費是形成資產價值的基礎，但耗費包括有效耗費和無效耗費。釆用成本法評估資產，要確定這些耗費是必需的，而且應體現社會或行業平均水平，而不應是某項資產的個別成本耗費。
二是成本法的運用，還需注意佳使用和快速變現情形。佳使用是指市場參與者實現一項資產的價值大化時該資產的用途。如果一項資產在法律允許、經濟可行、技術可實現的條件下，有多種使用方式的選擇，通常要求釆用能使其價值大化的用途。快速變現假設通常被用于由法院或者債權人等強制要求的情形。在這種情形下，資產變現的時間有限，因此，與正常的市場狀況相比，快速變現前提下的資產價值通常較低。在實務中，對該前提下的資產進行評估通常會將正常市場條件下的資產價值乘以折扣比重，得到被評估資產的價值。
| 主營行業：實物資產評估 |
| 公司主營：資產評估,征地拆遷評估,環保關停評估,機器設備評估 |
| 主營地區：全國 |
| 企業類型：私營合伙企業 |
| 注冊資金：人民幣100萬 |
| 公司成立時間：2021-07-15 |
| 員工人數：51 - 100 人 |
| 研發部門人數：11 - 50 人 |
| 經營模式：服務型 |
| 經營期限：2021-01-15 至 2053-01-01 |
| 最近年檢時間：2022年 |
| 開戶銀行：北京工商銀行 |
| 品牌名稱：普華信德 |
| 主要客戶群：全國范圍內各企事業單位、個體戶 |
| 經營范圍：我們的主要評估業務有： 1、征地拆遷類：養殖場拆遷評估，加工廠拆遷評估，停產停業損失評估，征地拆遷評估，果樹征地拆遷評估，環保關停評估，違建類評估，企業關停評估，礦山評估等 2、機械設備類：設備交易買賣評估，設備抵押貸款評估，設備報廢處置評估，設備入賬備案評估，生產線評估，醫療器械評估等 3、無形資產類：轉讓、出資、融資、抵押貸款等評估 4、企業資產股權類：企業融資評估，企業凈資產評估，企業總資產評估，企業股權轉讓評估，企業股權融資評估等 5、各類單項資產以及各類經濟損失 |
| 是否提供OEM：是 |
| 公司郵編：102400 |
| 公司郵箱：3386613186@qq.com |
| 公司網站：www.phxdcpv.com |
————— 認證資質 —————
