改制資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括：

　　1、收益現(xiàn)值法：此法通過預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象在剩余壽命期內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用合適的折現(xiàn)率將這些預(yù)期收益折現(xiàn)至評(píng)估基準(zhǔn)日，累加得出資產(chǎn)的現(xiàn)值。此法常用于有穩(wěn)定收益企業(yè)的整體評(píng)估及無形資產(chǎn)評(píng)估，能較準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的未來盈利能力。

　　2、重置成本法：在評(píng)估時(shí)，先確定被評(píng)估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本，再扣除其實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，從而估算出資產(chǎn)價(jià)值。具體操作時(shí)需考慮資產(chǎn)的新舊程度(如成新率)、使用年限累積折舊、功能變化等因素，以合理確定重估價(jià)值。

　　3、清算價(jià)格法：主要適用于依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)。此方法基于公司清算時(shí)資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但在股份制改組過程中通常不采用。

　　4、市場(chǎng)比較法：通過比較公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似或可比的參照物的價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值。若參照物與被評(píng)估對(duì)象不完全相同，則需根據(jù)兩者之間的差異對(duì)價(jià)值影響進(jìn)行調(diào)整。比較因素需全面反映影響價(jià)值的各個(gè)方面，通常包括個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素等，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

　　改制資產(chǎn)評(píng)估面臨的難點(diǎn)主要包括：

　　一、長(zhǎng)期投資隱匿：大額長(zhǎng)期投資常因種種原因未在賬面明確反映，需評(píng)估人員深入調(diào)查，揭示并納入評(píng)估范圍。如某企業(yè)雖賬面無顯示，但實(shí)際控股的房地產(chǎn)公司盈利豐厚，經(jīng)多方溝通與政策闡釋，終確認(rèn)并評(píng)估了該資產(chǎn)。

　　二、自然資源估值難：如水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)的天然池塘，雖自然形成但價(jià)值顯著，常因不符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)而賬面無體現(xiàn)。需通過社會(huì)調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研及政策依據(jù)，合理評(píng)估其價(jià)值。

　　三、無形資產(chǎn)識(shí)別與評(píng)估：企業(yè)內(nèi)生的無形資產(chǎn)(如特許經(jīng)營權(quán)、許可證等)常未計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿，評(píng)估時(shí)需細(xì)致調(diào)查，確保全面評(píng)估，避免遺漏導(dǎo)致資產(chǎn)低估。

　　四、樹木花卉資產(chǎn)遺漏：企業(yè)日常費(fèi)用中列支的苗木花卉培育成本，隨時(shí)間累積形成可觀資產(chǎn)，易被忽略。需評(píng)估人員細(xì)致核查，確保此類資產(chǎn)得到合理評(píng)估，防止資產(chǎn)流失。

　　五、核銷財(cái)產(chǎn)再利用：企業(yè)為適應(yīng)市場(chǎng)變化頻繁調(diào)整產(chǎn)品線，部分已核銷或報(bào)損但仍具使用價(jià)值的資產(chǎn)(如機(jī)器設(shè)備、辦公用品等)需重新評(píng)估其價(jià)值，并考慮其潛在生產(chǎn)力，經(jīng)主管部門同意后納入評(píng)估范圍。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，機(jī)構(gòu)與人員遵循國家法規(guī)，針對(duì)特定目的，恪守適用原則，遵循法定流程，選定恰當(dāng)價(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值實(shí)施評(píng)定與估算。其業(yè)務(wù)范圍廣泛涵蓋：企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作、清算、分立及改制等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　北京中合益德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，專注為國內(nèi)外企事業(yè)單位及個(gè)人、外商資、合資企業(yè)提供企業(yè)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。涵蓋設(shè)立公司、集團(tuán)組建、合資合作、資產(chǎn)重組、股份制改造、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購重組、租賃承包、破產(chǎn)清算、投融資、資產(chǎn)抵押擔(dān)保及法律訴訟等多種場(chǎng)景。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的作用深遠(yuǎn)：助力價(jià)值管理，指導(dǎo)并購決策，量化資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)家底清晰與動(dòng)態(tài)管理;為董事會(huì)、股東會(huì)提供經(jīng)營成效的直觀視角;同時(shí)，作為企業(yè)投資決策的基石，提升企業(yè)形象，增強(qiáng)市場(chǎng)影響力，并激發(fā)企業(yè)內(nèi)部凝聚力。

中合益德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，專注企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估（整體、單項(xiàng)、固定資產(chǎn)及股權(quán)價(jià)值評(píng)估等），為增資、融資（抵押/質(zhì)押/貸款）、改制、整合、重組并購、股權(quán)變動(dòng)及破產(chǎn)清算等提供堅(jiān)實(shí)基準(zhǔn)。詳情請(qǐng)致電咨詢（號(hào)碼）。

企業(yè)并購改制的作用
企業(yè)并購具有以下作用:通過企業(yè)并購實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,通過企業(yè)并購促進(jìn)資產(chǎn)流動(dòng)、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高經(jīng)濟(jì)效益;通過企業(yè)并購實(shí)現(xiàn)資本和生產(chǎn)的集中，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力;通過企業(yè)并購?fù)苿?dòng)國有企業(yè)改革,通過企業(yè)并購促進(jìn)文化融合與管理理念的提升。