進行評估需明確以下要素：

　　土地使用權：使用性質、年限及土地評估部門的劃定影響補償金額。

　　建筑物及設施：養殖場舍、飼料倉庫等基礎設施需詳細評估其價值。

　　生物資產：豬只市場價值和健康狀況納入評估范圍。

　　生產經營狀況：評估養殖場的生產能力及經營狀況，為補償提供科學依據。

　　隨著環境保護意識的增強和環保政策的嚴格執行，以及基礎設施建設的需要，部分養殖場可能面臨關?；虬徇w。因土地征收、環境整治等原因，養殖場主需拆遷搬離，此時應給予相應的補償。下面，我們來了解一下養殖場拆遷補償的構成。

　　一、建筑物、構筑物補償

　　建筑物、構筑物包括禽畜圈舍、飼養人員宿舍、養殖場辦公用房、化糞池、遮陽棚、水井等。這些建筑物、構筑物的補償標準是根據評估來確定的。一般禽畜圈舍及附屬設施會根據建造并結合成新度來評估，對于規?；B殖場，若禽畜圈舍建造較好，甚至配備了通風、保暖等設施，應根據評估給予合理補償。

　　二、停產停業損失補償

　　規模養殖場通常辦理了營業執照，面臨拆遷時，會導致生產經營的中斷甚至終止。因此，拆遷方應給予養殖戶停產停業損失的補償。停產停業損失的補償應根據養殖場的經營收入、利潤以及停產停業的時間長短等因素來計算。若為停產，還應考慮養殖場轉型和職工再就業的周期來核定補償金額。

　　三、存欄禽畜出清補償

　　拆遷時，常存在畜禽尚未長成、無法出售的情況，這屬于存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償一般根據畜禽的種類、大小、市場價格來確定，如每頭豬、每頭母豬、每頭種豬的價格，終確定價格后，計算出補償金額。

　　四、設備搬遷及搬遷損失補償

　　對于持續經營的養殖場，拆遷并不意味著終止養殖，而是需要重新尋找新的場地，重建養殖場繼續養殖。此時，會涉及養殖設備的搬遷，搬遷過程中可能存在損耗。因此，需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

　　我司匯聚了大量資產評估行業人才，包括評估師和房地產、企業重組、并購等領域的律師。我們擁有具有20年以上資產評估、拆遷法律、征地補償、企業重組并購等行業領域經驗的評估技術人才，致力于為客戶提供有價值的行業服務。自成立以來，我們已服務了全國數萬家公司企業和事業單位，擁有豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，通過我們的評估，已幫助大多數客戶實現了預期目標。

市場法通過養殖場的大小、生物資產的數量、市場價格、以及養殖場每年產生的收益，并預測養殖場未來幾年會產生的收益，來評估養殖場的價值。

畜禽類生物資產價值評估方法
1　　市場法
在采用市場法對畜禽類生物資產進行價值評估時，由于畜禽類市場交易活動相對較為頻繁，因此無論任何時期都方便在市場上找到相應的交易價格?？梢?，任何生命周期的畜禽類資產都可以用市場法對其進行價值評估，如處于幼齡期的牛仔、豬仔和羊仔等常常在市場上被頻繁交易，成熟期的豬、牛、羊、雞、鴨等也常常在市場上被頻繁交易。
2　　重置成本法
在采用重置成本法對畜禽類生物資產進行價值評估時，需考慮固定生產成本和可變生產成本。其中，固定生產成本指搭建舍棚、購買飼養設備和銷售時的固定運輸成本等費用;可變成本包括在養殖和銷售畜禽的過程中所投入的流動資金，此類成本的特點是一次性投入和消耗，如購買的幼崽、飼料、獸醫(藥)、人工和水電等費用。
3　　收益法
已有研究與實踐表明，只有生產性生物資產能夠采用收益法。因此，收益法并不適用于所有畜禽類生物資產。生產性生物資產由于收益連續并且能夠以貨幣的形式計量，故滿足收益法的使用條件。然而，由于消耗性生物資產只有一次未來收益，且這一次未來收益并不具備連續性特征，故收益法不適用于消耗性生物資產的價值評估。
4　　生物經濟模型法
生物經濟模型法主要包括龔帕茲模型、邏輯斯諦模型、貝塔朗菲模型和理查德模型等模型。生物經濟模型法通過模擬生物生長曲線，預測生物資產各個成長階段的相關數據，進而計算生物資產在不同階段的市場價值，這些模型各具特點，可以模擬不同生物資產的生長情況，從而便于農戶、金融機構等主體將其應用于正規借貸活動之中。

畜禽類生物資產指那些被人類馴化的動物為人類提供畜產品的資產，包括大牲畜(馬、牛、驢等)、小牲畜(豬、羊等)、家禽(雞、鴨、鵝等)和經濟獸類(兔、鹿、狐等)。從現實角度來看，重置成本法、生物經濟模型法、市場法和收益法等方法可用于評估畜禽類生物資產的抵押價值。

規模與產能：評估養雞場的規模，包括存欄雞只數量和年產量(如雞蛋或肉雞)，以了解其生產規模與效率。
設施狀況：考察雞舍結構、通風系統、飼料儲存與加工設備等，評估其對養殖環境的支持與現代化水平。
技術與管理：了解養雞場的飼養管理技術、疾病防控體系及管理水平，評估其對經營效率和風險控制的貢獻。
環保合規：考察養雞場的環保設施與措施，確保其符合當地環保法規，減少環境污染，保障動物福利。