產(chǎn)權(quán)交易的本質(zhì)是等價(jià)交換，而資產(chǎn)評(píng)估的職能就是為交易主體實(shí)現(xiàn)公平交易提供價(jià)值尺度。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，既抑制了交易主體的非理性行為，也為強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”。正是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職能的發(fā)揮,才將“看不見的手”與“看得見的手”融合，使“公開、公平、公正”的經(jīng)濟(jì)秩序得以維護(hù)和不斷健全。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)初步形成具有我國(guó)特色的資產(chǎn)評(píng)估理論框架，從價(jià)值理論的經(jīng)濟(jì)學(xué)基本論點(diǎn)出發(fā)，形成了資產(chǎn)評(píng)估的基本要素和基本原理，根據(jù)成本核算、收益預(yù)期及市場(chǎng)博弈等技術(shù)方法，形成資產(chǎn)評(píng)估的具體路徑、方法和參數(shù)。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在基本理論與原理、基本評(píng)估方法方面上與國(guó)際評(píng)估行業(yè)保持趨同和一致，在具體操作和參數(shù)上的某些方面體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特色。

立、客觀、公正是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。它們也是相互聯(lián)系的，立是，客觀是基礎(chǔ)，公正是目的。
1. 立性
堅(jiān)持立性是資產(chǎn)評(píng)估的核心原則。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估人員及外聘認(rèn)為其立性受到損害，則可以拒絕進(jìn)行評(píng)估活動(dòng)、拒絕發(fā)表評(píng)估意見，或在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以聲明。
2. 客觀性
客觀性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀地發(fā)表評(píng)估意見。具體要求包括：
3. 公正性
公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員，在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。