中合益德資產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)范圍廣泛覆蓋：

　　1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：涵蓋品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及企業(yè)家價(jià)值;專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、秘訣等知識(shí)產(chǎn)權(quán);特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán);以及網(wǎng)絡(luò)、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估。

　　2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估：服務(wù)于企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購(gòu)剝離、股東合伙人爭(zhēng)議、收購(gòu)出售、員工持股計(jì)劃及管理層收購(gòu)等場(chǎng)景。

　　3、基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估：包括投資性房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)減值、企業(yè)并購(gòu)及債務(wù)重組等評(píng)估項(xiàng)目。

　　4、整體資產(chǎn)評(píng)估：適用于公司設(shè)立、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、兼并收購(gòu)、分立、組建集團(tuán)、合資、租賃等多種情形。

　　5、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：覆蓋各類房地產(chǎn)(如商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店等)、各類機(jī)器設(shè)備(包括、進(jìn)口、特殊、、普通、自制設(shè)備及生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備等)、林木、果木、花卉及景觀等。

　　6、項(xiàng)目評(píng)估：涵蓋項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合資合作、投資價(jià)值分析、數(shù)據(jù)分析、可行性研究及商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制等。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的三大方法體系

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是對(duì)特定目標(biāo)下企業(yè)整體價(jià)值、股東權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行估算的過(guò)程。國(guó)際上通用的評(píng)估方法主要分為收益法、成本法和市場(chǎng)法。

　　收益法通過(guò)資本化或折現(xiàn)被評(píng)估企業(yè)的預(yù)期收益來(lái)確定其價(jià)值，理論基礎(chǔ)是貼現(xiàn)理論。主要方法包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF)、內(nèi)部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估價(jià)法等。

　　成本法則基于企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表，通過(guò)評(píng)估各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債來(lái)確定企業(yè)價(jià)值。理論基礎(chǔ)是，支付價(jià)格不會(huì)超過(guò)重置或購(gòu)買相同用途替代品的價(jià)格。主要方法是重置成本法。

　　市場(chǎng)法通過(guò)對(duì)比評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)上相似企業(yè)或交易案例來(lái)確定其價(jià)值，前提是在完全市場(chǎng)上，相似資產(chǎn)有相似價(jià)格。常用方法包括參考企業(yè)比較法、并購(gòu)案例比較法和市盈率法。

　　企業(yè)在哪些情形下需進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估?這通常包括企業(yè)設(shè)立、改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)重組、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合資合作、租賃承包、融資抵押、法律訴訟及破產(chǎn)清算等多種情況。

　　企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定，主要分為兩個(gè)層次：一是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定，二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定，即一般范圍和具體范圍。

　　一般范圍是從法律產(chǎn)權(quán)的角度界定，涵蓋企業(yè)的全部資產(chǎn)。具體界定時(shí)，需參考企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告、上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變動(dòng)協(xié)議合同章程等規(guī)定的評(píng)估范圍，以及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)書(shū)中劃定的范圍。

　　具體范圍則是評(píng)估人員實(shí)際操作的資產(chǎn)范圍，基于一般范圍并經(jīng)過(guò)合理重組后確定。在劃定具體范圍時(shí)，對(duì)于難以界定的產(chǎn)權(quán)或因糾紛難以結(jié)論的資產(chǎn)，暫不列入評(píng)估范圍;若存在生產(chǎn)能力閑置或浪費(fèi)，以及局部資產(chǎn)功能與整體功能不一致且可分離，應(yīng)按效用原則提醒委托方進(jìn)行資產(chǎn)重組，重新界定具體范圍。

　　企業(yè)融資是企業(yè)為主體進(jìn)行的資金融通活動(dòng)，旨在平衡企業(yè)內(nèi)部及各環(huán)節(jié)間的資金供求關(guān)系。當(dāng)資金短缺時(shí)，企業(yè)需以較低成本籌集適量、適當(dāng)期限的資金;而當(dāng)資金盈余時(shí)，則以低風(fēng)險(xiǎn)、適宜期限投放資金，以獲取更大收益，實(shí)現(xiàn)資金平衡。這是現(xiàn)代企業(yè)廣泛采用、促進(jìn)發(fā)展的常用方式。

　　融資評(píng)估則是企業(yè)對(duì)自身融資需求、收益及風(fēng)險(xiǎn)等因素的綜合分析和評(píng)價(jià)，為融資決策提供關(guān)鍵參考。企業(yè)融資的核心目的是推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，因此每項(xiàng)融資行為都針對(duì)性。例如，企業(yè)為償還債務(wù)、調(diào)整資本結(jié)構(gòu)或添置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等，均可能產(chǎn)生融資需求。然而，企業(yè)生存發(fā)展的路徑多樣，融資并非選擇。管理者在融資前需審慎考慮，如臨時(shí)資金需求是否可通過(guò)盤(pán)活流動(dòng)資產(chǎn)等自有資金方式解決。此時(shí)，應(yīng)比較自有與外來(lái)資金對(duì)企業(yè)的影響，權(quán)衡利弊后作出決策。

　　一旦決定使用外來(lái)資金，企業(yè)還需基于融資需求，評(píng)估收益與成本是否劃算，風(fēng)險(xiǎn)是否在可接受范圍內(nèi)。即，管理者需對(duì)未來(lái)投資收益進(jìn)行可靠預(yù)測(cè)，僅當(dāng)預(yù)期收益超過(guò)資金成本，且企業(yè)能承受相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，方可推進(jìn)融資活動(dòng)。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準(zhǔn)確評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值，確保投資合理。無(wú)形資產(chǎn)入股已普遍，評(píng)估機(jī)構(gòu)需客觀、公正評(píng)估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標(biāo)準(zhǔn)。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是展示實(shí)力的手段。無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造超額利潤(rùn)，但賬面價(jià)值微不足道。評(píng)估及宣傳能強(qiáng)化企業(yè)形象，展示發(fā)展實(shí)力。

　　增強(qiáng)企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估不僅對(duì)外傳達(dá)健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更對(duì)內(nèi)傳達(dá)信息，培養(yǎng)員工忠誠(chéng)度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：企業(yè)整體資產(chǎn)租賃、國(guó)有資產(chǎn)租賃給外商或非國(guó)營(yíng)單位、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、以及其他行政管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)評(píng)估的情形。改制、上市、資產(chǎn)重組、合資合作、兼并收購(gòu)、作價(jià)入股、轉(zhuǎn)讓購(gòu)買、質(zhì)押融資等情況下，同樣需要資產(chǎn)評(píng)估。

　　我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的企業(yè)觀與價(jià)值觀

　　企業(yè)觀：企業(yè)是依法設(shè)立的、以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)組織，其根本在于盈利。然而，關(guān)于企業(yè)的內(nèi)涵和本質(zhì)，理論界存在不同觀點(diǎn)。新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)將企業(yè)視為追求利潤(rùn)大化的微觀經(jīng)濟(jì)主體。

　　企業(yè)價(jià)值觀：企業(yè)價(jià)值評(píng)估是基于企業(yè)整體資產(chǎn)和獲利能力進(jìn)行的評(píng)估。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型，企業(yè)性質(zhì)多元，評(píng)估時(shí)需考慮多種價(jià)值理論，如勞動(dòng)價(jià)值論、資本價(jià)值論、客戶價(jià)值論和效用價(jià)值論。然而，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尚不充分，這些理論的應(yīng)用需結(jié)合實(shí)際情況。