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深圳固定資產(chǎn)評估公司,設(shè)備評估公司,機(jī)械設(shè)備評估

更新時(shí)間:2025-09-07 編號:99e62nph9c183
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秦老師

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深圳固定資產(chǎn)評估公司,設(shè)備評估公司,機(jī)械設(shè)備評估

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  成本法,特別是重置成本法,是設(shè)備評估常用的方法。它以成本角度衡量資產(chǎn)價(jià)值,估算與被評估設(shè)備完全相同或功能相同的全新設(shè)備的成本。若被評估設(shè)備全新,其價(jià)值即為其重置成本。根據(jù)替代原則,購買者支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購買或構(gòu)建該資產(chǎn)所需成本。若設(shè)備已使用,應(yīng)從重置成本中扣除自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。

  成本法公式為:評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。也可表示為評估值=重置成本×(1-綜合貶值率)。評估實(shí)務(wù)中,通常將(1-綜合貶值率)稱為成新率。

  應(yīng)用成本法的關(guān)鍵在于正確估算重置成本和合理確定各種貶值因素并量化。重置成本包括購買或構(gòu)建設(shè)備所需的直接成本、間接費(fèi)用和資本成本。成新率反映設(shè)備的新舊程度,可通過使用年限法、觀察分析法和修理費(fèi)用法等方法求得。

  機(jī)器設(shè)備評估的成本法

  機(jī)器設(shè)備評估值通常通過成本法計(jì)算得出,即重置成本減去實(shí)體性、功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值。重置成本包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理費(fèi)用,如購置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。

  對于進(jìn)口設(shè)備,重置成本還需包括海外運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅等從屬費(fèi)用。

  例:該設(shè)備購于2000年,因技術(shù)落后、成本高而閑置,現(xiàn)狀極差,大修無用。且其性強(qiáng),安裝成本高,拆除后二手處理價(jià)值低。因此,我們計(jì)劃將其整體拆除,廢料以舊鋼出售,所得現(xiàn)金即為評估值。

  結(jié)合評估目的和設(shè)備特點(diǎn),我們采用市場法評估,以報(bào)廢處理后回收金額減預(yù)計(jì)清理費(fèi)用為基礎(chǔ),確定可變現(xiàn)凈值。清理費(fèi)用包括清理、拆除及處置費(fèi)用。計(jì)算公式為:估計(jì)剩余價(jià)值=設(shè)備廢料重量×廢料市場單價(jià)-預(yù)計(jì)清理費(fèi)用。

  評估難點(diǎn)在于確定廢料數(shù)量和預(yù)計(jì)清理費(fèi)用。實(shí)際評估時(shí),可根據(jù)購置資料、設(shè)備自重及廢料消耗量確定,預(yù)計(jì)清理費(fèi)用可按廢料價(jià)值的5%-15%估算,特殊設(shè)備需單考慮清理費(fèi)用。

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詳細(xì)資料

主營行業(yè):資產(chǎn)評估
公司主營:企業(yè)資產(chǎn)評估,房地產(chǎn)評估,機(jī)械設(shè)備評估,專利評估
主營地區(qū):中國
企業(yè)類型:個(gè)體經(jīng)營
公司成立時(shí)間:2022-10-24
員工人數(shù):51 - 100 人
研發(fā)部門人數(shù):51 - 100 人
經(jīng)營模式:服務(wù)型
最近年檢時(shí)間:2024年
經(jīng)營范圍:一般項(xiàng)目:資產(chǎn)評估;企業(yè)管理咨詢;工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù);信息技術(shù)咨詢服務(wù);社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);商標(biāo)代理;版權(quán)代理;稅務(wù)服務(wù);市場調(diào)查(不含涉外調(diào)查);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動。)
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公司郵編:100000
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