資產評估的意義：
企業改制與股權設立：在企業改制為有限公司或股份有限公司過程中，非貨幣出資需經資產評估，以確定其價值和折股依據，確保出資的合理性與公平性。
對外投資：以非貨幣資產對外投資時，資產評估是確定投入資產價值的關鍵步驟，有助于明確投資雙方的權益與責任。
合資合作：與外資或其他方合資、合作時，非貨幣資產的公允價值通過評估確定，作為出資和劃分股權比例的基礎，保障合作雙方的利益。
國有資產管理：國企及國有控股企業涉及資產及權益的購售交易，遵循國家財政部規定進行資產評估，維護國有資產的安全與增值。
房地產開發企業上市：對于主營房地產開發的企業，上市前需對存貨進行資產評估，以滿足證監會要求，確保信息披露的真實性與準確性。
交易與交換中的價值確認：當交易或交換的資產公允價值難以確定時，的資產評估服務能提供準確的價值參考，減少交易風險。
擔保與抵押：在涉及資產擔保、抵押等金融活動中，資產評估是確定擔保物價值、保障債權人權益的重要環節。

評估報告是終的評估結果，是具有法律效力的文書。只要是拆遷、征收、或者騰退，都會經過評估的程序。作為被動的被拆遷人，維護合法權益的好辦法是根據終的評估報告，審查評估程序是否合法。

　　建筑物與在建項目的評估。企業所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設過程中必然發生的設備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產建設改良工程，包括成套或單建設的生產性和非生產性的固定資產以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對于施工建設可能發揮其預定功效的建設中的固定資產，一般應劃入在建工程評估范圍。如果企業沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產中，并在資產評估報告書中予以說明。已經列入“在建工程”會計項目的資產，經審核無誤后區別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入固定資產或其他資產。已完工的在建工程一般應視其具體歸入建筑物、機器設備等資產中，并加以說明。在評估過程中，應當注意了解在建工程的具體內容、開工日期、結算方式、實際完工程度和工程量以及實際支付款項，還應了解評估基準日后所發生的款項支付人等。確定評估基準日應當易于劃分完工程度、準確計算工程款項、盡量接近評估現場工作時間。對于明顯存在的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經濟性陳舊貶值，應在評估時予以扣除。在正常施工建設、正常支付工程款項，開工時間距離評估基準日不超過一年的情況下，可將實際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價值變動情況進行調整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項目，可以采取收益價值法進行評估。即通過估計預期收益，并折算成現值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。